Le Fonds du Logement est un opérateur immobilier quasi centenaire dont aucun pouvoir public ne remet en doute son sérieux. Il se bat depuis plus de 10 ans pour faire aboutir un projet à Woluwe-Saint-Lambert où les autorités communales font les girouettes. Avec la crise du logement que connaît notre Région, peut-on encore se permettre cela ? Rétroactes.
Le Fonds du Logement acquiert un immeuble de bureaux en 2011 en vue de le transformer en bâtiment d’une douzaine d’appartements chaussée de Roodebeek sur la commune de Woluwe-Saint-Lambert. L’année suivante les autorités communales, intéressées par ce bâtiment pouvant servir d’extension à leurs services administratifs, proposent au FDL un « échange » contre un terrain à bâtir situé à l’angle des avenues Emile Vandervelde et Chapelle-aux-Champs. Le Fonds accepte la transaction, qui finira par lui coûter plus de 2 millions d’euros. L’échange est approuvé en Conseil communal en octobre 2016 et acté en décembre 2016 devant notaire. Le Fonds fait part aux autorités communales de son projet de construction lesquelles se montrent enthousiastes.
Les réunions se succèderont avec la commune de WSL et la Région, elles ne feront l’objet d’aucune remarque, ni concernant l’implantation, ni sur les gabarits du projet puisque tous deux élaborés par l’architecte du service de l’urbanisme de la commune. Le Fonds publie un marché public de travaux en octobre 2020 et envisage la construction de deux immeubles de logements avec initialement 33 appartements (ils passeront ensuite à 25 selon les souhaits des riverains) ainsi qu’un centre d’hébergement pour 17 personnes adultes porteuses d’un handicap mental.
En octobre 2021 le Fonds a présenté le projet au Bourgmestre, à l’échevine de l’Urbanisme et autres représentants communaux, lesquels ont loués les qualités de celui-ci. Un mois plus tard aura lieu la présentation aux riverains, qui, par principe, sont généralement opposés à tout changement, quel que soit le projet. Faisant suite à ces remarques, le Fonds adapte à nouveau son projet afin de prendre en compte les différents avis et fédérer le quartier. Mais ce n’est qu’en décembre 2021 que la commune fait volte-face suite aux réactions des riverains. Elle impose un nouveau schéma d’implantation au Fonds, sans tenir compte du programme, ni du marché public déjà attribué en août 2021 ! A la veille des élections 2024 la liste du Bourgmestre promet à ses futurs électeurs de transformer la friche en zone verte. Ceci malgré que la commune ait vendu ce terrain au Fonds en tant que terrain à bâtir.
Le Fonds, muni d’un permis en bonne et due forme, a démarré ce mardi 18 mars 2025 (soit 14 ans après le début du projet !) la phase 1 (abattage des arbres) de son projet.
Une question se pose cependant, sachant que la Région bruxelloise est en manque criant de logements, peut-on décemment se perdre en tergiversations afin de plaire à son électorat ?
Plus de 50 000 ménages attendent un logement dans notre capitale.
Pour plus d’infos :
Lidia Gervasi
0483 591 831
