Qu'est-ce que le crédit ECORENO ?

Le crédit ECORENO apporte une solution de financement aux besoins de rénovation et d’amélioration de la performance énergétique de votre logement. Il propose une solution globale de financement, à taux préférentiel, quelle que soit la nature des travaux. Le crédit ECORENO est, en fonction de l'analyse de votre dossier, soit un crédit hypothécaire, soit un crédit à la consommation. Le crédit ECORENO s’adresse aux propriétaires, futur.e.s propriétaires et aux locataires.

Quels travaux puis-je financer ?

L’avantage du crédit ECORENO est que vous pouvez financer TOUS types de travaux au moyen du même taux avantageux. De la rénovation classique à l’amélioration de la  performance énergétique en passant par les travaux d’adaptation du logement en raison d’une perte d’autonomie, les possibilités de réalisation avec le crédit ECORENO sont très larges.

Si vous souhaitez réaliser des travaux en vue d’adapter votre logement pour une meilleure autonomie, vous pouvez bénéficier de l’accompagnement d’un.e ergothérapeute de Solival qui analysera vos besoins et vous conseillera lors d’une visite gratuite à domicile.

Envie de savoir si vous pouvez financer votre projet de rénovation avec le crédit ECORENO ? Voici une liste non-exhaustive de travaux que vous pourriez entreprendre.

Rénovation classique

  • Aménagement intérieur
  • Electricité 
  • Installation de sanitaire
  • Rénovation de la toiture
  • Travaux du type gros oeuvre 
  • etc.

Énergie

  • Travaux d'isolation et de ventilation 

  • Système de chauffage performant 

  • Isolation du toit 

  • Chaudière à gaz performante 

  • Isolation des murs extérieurs 

  • Régulation thermique

  • Travaux liés aux énergies renouvelables 

  • Isolation du sol 

  • Vitrages super-isolants 

  • Système photovoltaïque

  • Ventilation mécanique contrôlée

  • Pompe à chaleur

  • Chauffe-eau solaire

  • etc. 

Autonomie

  • Adaptation des locaux sanitaires
  • Sécurisation du logement
  • Adaptation de la cuisine
  • Produits d’aide pour la communication
  • Produits d’aide technique à la mobilité
  • Placement d’un système pour élévation et aide au transfert des personnes
  • etc.

Le crédit ECORENO, sous quelles formes ?

  Caractéristiques du crédit hypothécaire ECORENO Caractéristiques du crédit consommation ECORENO
Quel montant? Le montant empruntable dépend de votre capacité financière sans que celui-ci n’excède 120% de la valeur du bien, le cas échéant après la réalisation de travaux (expertise). Le montant minimum empruntable est de 1.500 € et le maximum est de 25.000 €. Il dépend de votre capacité financière sans toutefois dépasser le coût des travaux.
Pour qui? 
  • Futur acquéreur d’un logement,
  • Propriétaire-occupant,
  • Propriétaire bailleur
  • Futur acquéreur d'un logement
  • Propriétaire-occupant
  • Propriétaire-bailleur
  • Locataire à certaines conditions

Quelle est la durée du
crédit? 

La durée maximum est de 30 ans à compter du début du remboursement en capital. Sauf exception, le crédit doit être complètement remboursé au moment où le plus jeune des emprunteurs atteint l’âge de 70 ans. La durée maximum est de 10 ans à compter du début du remboursement en capital. Sauf exception, le crédit doit être complètement remboursé au moment où le plus jeune des emprunteurs atteint l’âge de 70 ans.
Y a-t-il une possibilité de reprise d'encours? Cela est possible avec un minimum de 3.600 €. Il n'y a pas de possibilité de reprise d’encours mais il vous est possible de contracter plusieurs crédits avec un encours maximum de 25.000 €
Quelle est la mensualité?  La mensualité minimale est de 25 € et dépendra du montant emprunté, du taux et de la durée du crédit. La mensualité minimale est de 25 € et dépendra du montant emprunté, du taux et de la durée du crédit.
A qui sont versés les fonds? A vous ou aux tiers A vous, sur présentation de factures
Quelles garanties dois-je
fournir? 
  • Une hypohèque et une cession de créance
  • Toute sûreté estimée justifiée
  • Assurance incendie
  • Une cession de créance
  • Toute sûreté estimée justifiée
  • Assurance incendie
Quels sont les frais liés au crédit? 
  • Frais notariaux d’acte de crédit et d’inscription hypothécaire
  • Frais de dossier et d’expertise
  • Aucun frais

 

 

 

Quelles sont mes obligations ?

Vous devez résider de façon permanente en Belgique et le bien doit se trouver dans l’une des 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale : 

  • ​​​​Anderlecht
  • Auderghem
  • Berchem-Sainte-Agathe
  • Bruxelles-ville
  • Etterbeek
  • Evere
  • Forest
  • Ganshoren
  • Ixelles
  • Jette
  • Koekelberg
  • Molenbeek-Saint-Jean
  • Saint-Gilles
  • Saint-Josse-ten-Noode
  • Schaerbeek
  • Uccle
  • Watermael-Boitsfort
  • Woluwe-Saint-Lambert
  • Woluwe-Saint-Pierre

Quelles sont les conditions ? 

Vos revenus imposables repris sur le dernier avertissement-extrait de rôle au moment de la demande de crédit ne doivent pas dépasser les barèmes suivants :

 

Nombre de
personnes à charge
Personne isolée ou ménage monoparental Tout autre ménage
0 61.049 € 77.699 €
1 66.049 € 82.699 €
2 71.049 € 87.699 €
3 76.049 € 92.699 €
81.049* € 97.699* €

*Ces montants sont majorés de 5.000 € par personne à charge supplémentaire.

Quel sera mon taux ? 

Le bénéfice du taux à 0 % est réservé aux ménages dont les revenus ne dépassent pas les barèmes suivants :

Nombre de
personnes à charge

Personne isolée ou ménage monoparental

Tout autre ménage
0

37.600 €

52.600 €
1 42.600 € 57.600 €
2 47.600 € 62.600 €
3 52.600 € 67.600 €
4 57.600* € 72.600* €

 *Ces montants sont augmentés de 5.000 € par personne à charge supplémentaire.

Le bénéfice du taux à 1 % est réservé aux ménages dont les revenus sont compris dans les fourchettes des barèmes suivants :

Nombre de
personnes à charge

Personne isolée ou ménage monoparental

Tout autre ménage
0

De 37.600 € à 61.049 €

De 52.600 € à 77.699€
1 De 42.600 € à 66.049 € De 57.600 € à 82.699 €
2 De 47.600 € à 71.049 € De 62.600 € à 87.699 €
3 De 52.600 € à 76.049 € De 67.600 € à 92.699 €
4 De 57.600 € à 81.049 €* De 72.600 € à 97.699 €*

*Ces montants sont augmentés de 5.000 € par personne à charge supplémentaire.

Je lance la simulation de mon crédit ECORENO et je prends rendez-vous !

Notre simulateur en ligne vous permet de réaliser une première évaluation du taux et du remboursement de votre crédit ECORENO. A la fin de votre simulation, vous avez la possibilité de prendre un rendez-vous avec un de nos conseillers.

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Avez-vous entendu parler de la RENOLUTION ?

Avec le crédit ECORENO, le Fonds du Logement fait partie intégrante de la Renolution, la nouvelle stratégie régionale de rénovation des bâtiments portée par la Région de Bruxelles-Capitale avec un réseau très large de partenaires. 

C’est une véritable révolution énergétique qui est lancée. L’objectif ? Réduire les émissions de gaz à effet de serre, tout en améliorant le confort de vie et en réduisant les dépenses d’énergie des Bruxellois et des Bruxelloises. D’ici 2050, l’ensemble des logements bruxellois devra atteindre un niveau moyen de performance énergétique de niveau PEB C+.

Le crédit ECORENO est donc l’outil de financement proposé aux ménages pour réaliser leurs travaux. Ils peuvent bénéficier d'un accompagnement global et gratuit auprès de Homegrade ou du Réseau Habitat.

Plus d'infos : www.renolution.brussels

FAQ - Crédit ECORENO hypothécaire

Vous pouvez introduire une demande de crédit hypothécaire auprès du Fonds si vos revenus imposables n’excèdent pas les barèmes de revenus maximum repris dans le tableau des tarifs. Le logement que vous souhaitez rénover doit se situer dans l’une des 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale.

Le montant du crédit que vous pouvez emprunter dépend de vos capacités de remboursement. Ce montant ne peut dépasser celui des travaux qui peut cependant être majoré des frais, taxes, honoraires inhérents à l’opération.

Le taux d’intérêt de votre crédit sera un taux fixe de 0 % ou 1 %. Il dépendra du type de votre ménage (isolé/monoparental ou autre),  des revenus de celui-ci et du nombre de personnes à charge.

La valeur vénale de l’habitation avant et après travaux est estimée par le Fonds sur base notamment de l’expertise du bien réalisée par l’expert désigné.

Afin de rendre et de maintenir le logement conforme aux exigences en matière de sécurité, de salubrité et d’habitabilité.

Vous disposez d’un délai maximum de 24 mois pour réaliser les travaux et prélever les fonds pour les financer.

Non, pour une raison de libre concurrence, nous ne pouvons pas vous conseiller sur ce sujet.
 

Non, mais cette liste est facilement accessible, notamment sur le site du SPF Economie.
 

En fonction de l’évolution des travaux, les montants seront versés directement sur votre compte ou celui du fournisseur sur base des factures relatives aux travaux convenus et que vous devrez nous transmettre, accompagnées de votre ordre de paiement.

Oui, mais cela ne changera rien à votre engagement de rendre ou de maintenir le bien conforme aux exigences en matière de sécurité, de salubrité et d’habitabilité.

 

Oui, mais il faudra toujours tenir compte des exigences en matière d’urbanisme, de sécurité, de salubrité, d’habitabilité et veiller à respecter la règlementation du travail. Néanmoins, vous ne pourrez pas bénéficier d’une  prime de la Région bruxelloise.

Oui, mais l’achat devra se faire via une facturation en bonne et due forme.

Ne réalisez aucuns travaux tant que vous n’êtes pas propriétaire du bien et que vous n’avez pas signé votre acte de crédit chez votre notaire.

Dans ce cas, il est possible de demander soit une reprise d’encours limitée au capital que vous avez déjà remboursé dans le cadre de votre crédit actuel, soit un crédit complémentaire qui sera soumis à des frais de notaire, soit éventuellement un crédit ECORENO à la consommation destiné à la réalisation des travaux.

Oui, mais les budgets initialement prévus ne pourront pas être modifiés.

Oui, préalablement à ces travaux et notamment si ceux-ci impliquent un permis d’urbanisme visant à modifier l’habitation initiale.

En principe non, mais vous devrez avertir le Fonds lorsque vos travaux seront terminés.

Contactez le curateur en charge de la gestion de la faillite. Vous trouverez les informations nécessaires sur le site de la Banque Carrefour des Entreprises.

Vous devez vous enquérir auprès des autorités compétentes (commune, notaire) et suivre leurs recommandations.

C’est l’ensemble des informations portant sur les dispositions réglementaires, régionales ou communales qui s’appliquent à un bien immobilier. Elles sont indispensables pour tout acte de vente ou de cession de droit réel.

En consultant le site https://renolution.brussels. Si nécessaire, vous pouvez également prendre contact avec Homegrade (www.homegrade.brussels) ou les partenaires du Réseau Habitat (www.reseauhabitat.be). Leurs conseillers vous aideront gratuitement dans toutes les démarches y relatives.

Les frais de notaire comprennent les frais d’acte d’achat et les frais d’acte de crédit. Les frais d’acte d’achat sont calculés en fonction du prix d’achat. Les frais d’acte de crédit sont calculés en fonction du montant du crédit emprunté. Un abattement peut être obtenu sur le montant des droits d’enregistrement à payer (exemple : il faut compter de l’ordre de 15 % du prix d’achat moins la réduction des droits d’enregistrement, soit € 21.875 maximum).

Le crédit peut intégrer les frais de notaire, mais nous vous recommandons d’investir le plus de fonds propres possible dans l’opération.

Vous pouvez refaire une simulation en ligne ou obtenir une nouvelle simulation de crédit auprès d’un conseiller crédits en nous contactant via le formulaire de contact en mentionnant votre numéro de simulation ainsi que les changements intervenus dans votre situation. Un collaborateur vous recontactera pour récolter les informations et effectuer une nouvelle simulation de crédit.

Vous pouvez réaliser une simulation directement en ligne et solliciter par la même occasion un rendez-vous.

Oui, vous pouvez le faire à tout moment. vous devrez payer une indemnité de réemploi correspondant à 3 mois d’intérêts calculés au taux d’intérêt du crédit en cours. Celle-ci n’est cependant pas due si le remboursement se fait en exécution d’un contrat annexé (assurance incendie ou solde restant dû, le cas échéant) ou lorsque vous percevez une prime régionale qui serait affectée au remboursement anticipé du crédit ECORENO.

Nous vous invitons à contacter votre notaire pour tout autre renseignement.

Vous pouvez vendre votre logement à tout moment mais vous devez nous prévenir par écrit avant la mise en vente et nous informer du prix de vente souhaité si vous avez acquis votre logement grâce à un crédit du Fonds, car celui-ci dispose alors d’un droit de préemption et il est donc potentiellement prioritaire pour le racheter au prix qui vous en aura été offert. Lors de la vente de votre logement, le notaire contactera le Fonds pour savoir s’il souhaite exercer son droit de préemption. Lors de la vente, le solde restant dû du crédit, majoré de l’éventuelle indemnité de réemploi équivalente à 3 mois d’intérêts, sera remboursé au moyen du produit de celle-ci.

Vous avez toujours la possibilité de rembourser anticipativement votre crédit, partiellement ou totalement, moyennant une indemnité de réemploi. Celle-ci n’est cependant pas due si le remboursement se fait en exécution d’un contrat annexé (assurance incendie ou solde restant dû, le cas échéant) ou lorsque vous percevez une prime régionale qui serait affectée au remboursement anticipé du crédit ECORENO.

Prenez préalablement contact avec nos services : un collaborateur vous guidera dans vos démarches.

Nous sommes toujours à votre écoute en cas de difficultés de paiement. Ne tardez surtout pas à prendre contact avec nos services : nous chercherons ensemble une solution la plus adaptée possible.

FAQ - Crédit ECORENO consommation

Vous pouvez introduire une demande de crédit auprès du Fonds si vos revenus imposables n’excèdent pas les barèmes de revenus maximum repris dans le tableau des tarifs. Le logement que vous souhaitez rénover doit se situer dans l’une des 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale.

Le montant du crédit que vous pouvez emprunter dépend de vos capacités de remboursement. Il ne peut cependant pas dépasser € 25.000. 

Le taux d’intérêt de votre crédit sera un taux fixe de 0 % ou 1 %. Il dépendra du type de votre ménage (isolé/monoparental ou autre), des revenus de celui-ci et du nombre de personnes à charge.

Le crédit est conclu sous seing privé. Il n’engendre donc pas de frais notariaux.

En consultant le site https://renolution.brussels. Si nécessaire, vous pouvez également prendre contact avec Homegrade (www.homegrade.brussels) ou les partenaires du Réseau Habitat (www.reseauhabitat.be). Leurs conseillers vous aideront gratuitement dans toutes les démarches y relatives.

Non, pour une raison de libre concurrence, nous ne pouvons pas vous conseiller sur ce sujet.

Vous disposez d’un délai maximum de 12 mois pour réaliser les travaux et prélever les fonds pour les financer.

 

En fonction de l’évolution des travaux, les montants vous seront versés directement sur base des factures relatives aux travaux convenus et que vous devrez nous transmettre accompagnées de votre ordre de paiement. Il vous appartiendra ensuite de payer l’entreprise.

Oui, mais il faudra toujours tenir compte des exigences en matière d’urbanisme, de sécurité, de salubrité, d’habitabilité  et veiller à respecter la règlementation du  travail. Néanmoins,  vous ne pourrez pas bénéficier d’une  prime de la Région bruxelloise.

 

Oui, mais l’achat devra se faire via une facturation en bonne et due forme.

Non, mais cette liste est facilement accessible, notamment sur le site du SPF Economie.

Dans ce cas, il n’est pas possible de demander une reprise d’encours. Cependant, pour autant que vos capacités financières le permettent et que vous soyez dans les conditions d’admission pour un nouveau crédit, il vous sera possible de contracter un nouveau crédit ECORENO à la consommation sans toutefois que l’encours de vos crédits ECORENO à la consommation n’excède € 25.000.

Oui, mais les budgets initialement prévus ne pourront pas être modifiés.

Oui, préalablement à ces travaux et notamment si ceux-ci impliquent un permis d’urbanisme visant à modifier l’habitation initiale.

En principe non, mais vous devrez avertir le Fonds lorsque vos travaux seront terminés.

Contactez le curateur en charge de la gestion de la faillite. Vous trouverez les informations nécessaires sur le site de la Banque Carrefour des Entreprises.

Vous devez vous enquérir auprès des autorités compétentes (commune, notaire) et suivre leurs recommandations.

Vous pouvez refaire une simulation en ligne ou obtenir une nouvelle simulation de crédit auprès d’un conseiller crédits en nous contactant via le formulaire de contact en mentionnant votre numéro de simulation ainsi que les changements intervenus dans votre situation. Un collaborateur vous recontactera pour récolter les informations et effectuer une nouvelle simulation de crédit.

Vous pouvez réaliser une simulation directement en ligne et solliciter par la même occasion un rendez-vous.

Oui , vous pouvez le faire à tout moment sans frais et sans devoir payer d’indemnité de réemploi.

Nous sommes toujours à votre écoute en cas de difficultés de paiement. Ne tardez surtout pas à prendre contact avec nos services : nous chercherons ensemble une solution la plus adaptée possible.