Wat is het ECORENO-krediet?

Het ECORENO krediet biedt een financieringsoplossing voor de renovatie en energieverbetering van je woning. Het verschaft je een volledige financieringsoplossing tegen een voorkeursrente, ongeacht de aard van de werken. Het ECORENO-krediet is, afhankelijk van de analyse van je dossier, ofwel een hypothecair krediet, ofwel een consumentenkrediet. Het ECORENO-krediet is voor eigenaars, toekomstige eigenaars en huurders,

Welke soorten renovatiewerken kan ik financieren?

Het voordeel van het ECORENO-krediet is dat je ALLE soorten renovatiewerken kan financieren tegen dezelfde voordelige rentevoet. Van traditionele renovatie tot verbetering van de energie-efficiëntie en werken om je woning aan te passen wegens een verlies van autonomie, de mogelijkheden met het ECORENO-krediet zijn zeer ruim.

Als je werken wilt uitvoeren om je huis aan te passen voor meer autonomie, kun je ondersteuning krijgen van een ergotherapeut van Solival, die je behoeften zal analyseren en je zal adviseren tijdens een gratis huisbezoek.

Wil je weten of je jouw renovatieproject met het ECORENO-krediet kunt financieren? Hier volgt een niet-uitputtende lijst van werken die je zou kunnen uitvoeren.

Klassieke renovatie

  • Binneninrichting
  • Elektriciteit
  • Installatie van sanitaire voorzieningen
  • Renovatie van het dak
  • Structurele werken

Energie

  • Isolatie- en ventilatiewerken
  • Efficiënt verwarmingssysteem
  • Dakisolatie
  • Efficiënte gasketel
  • Isolatie van buitenmuren
  • Thermische regeling
  • Werken op het gebied van hernieuwbare energie
  • Vloerisolatie
  • Superisolerende beglazing
  • Fotovoltaïsch systeem
  • Gecontroleerde mechanische ventilatie
  • Warmtepomp
  • Zonneboilers

Autonomie

  • Aanpassing van sanitaire voorzieningen
  • Veiliger maken van de woning
  • Aanpassing van de keuken
  • Communicatiehulpmiddelen
  • Technische hulpmiddelen voor mobiliteit
  • Plaatsing van een systeem voor het tillen en verplaatsen van personen

Welke vormen van het ECORENO-krediet zijn er beschikbaar?

 

Kenmerken van het hypothecair krediet ECORENO

Kenmerken van het ECORENO consumentenkrediet

Hoeveel kan je lenen?

Het bedrag dat kan worden geleend, hangt af van je financiële draagkracht, maar kan niet hoger zijn dan 120 % van de waarde van het onroerend goed, eventueel na voltooiing van de werken (bepaald via een expertise).

Het minimumbedrag van het krediet is € 1.500 en het maximumbedrag € 25.000. Dit hangt af van je financiële draagkracht, maar deze som kan nooit meer bedragen dan de kosten van de werken.

Voor wie?

  • Toekomstige kopers van een woning,
  • Eigenaar-bewoners,
  • Toekomstige kopers van een woning
  • Eigenaar-bewoners
  • Huurders, onder bepaalde voorwaarden

Wat is de looptijd van het krediet?

De maximale looptijd is 30 jaar vanaf het begin van de kapitaalaflossing. Op enkele uitzonderingen na moet het krediet volledig zijn terugbetaald wanneer de jongste van de kredietnemers de leeftijd van 70 jaar bereikt.

De maximale looptijd is 10 jaar vanaf het begin van de kapitaalaflossing. Op enkele uitzonderingen na moet het krediet volledig zijn terugbetaald wanneer de jongste van de kredietnemers de leeftijd van 70 jaar bereikt.

Is er een mogelijkheid tot heropname van het krediet?

Dit is mogelijk voor een minimum van € 3.600.

Er is geen mogelijkheid tot heropname van het krediet, maar je kan wel meerdere kredieten afsluiten voor een maximum uitstaand bedrag van € 25.000.

Welke mensualiteiten?

De mensualiteit bedraagt minimaal € 25 en hangt af van het geleende bedrag, de rentevoet en de looptijd van het krediet.     

De mensualiteit bedraagt minimaal € 25 en hangt af van het geleende bedrag, de rentevoet en de looptijd van het krediet.

Aan wie worden de middelen uitbetaald?

Aan jou of aan de derden

Aan jou, tegen overlegging van facturen

Welke waarborgen moet ik verstrekken?

  • Een hypotheek en een afstand van schuldvordering

  • Elke zekerheid die gerechtvaardigd wordt geacht

  • Een brandverzekering

  •  Een overdracht van vorderingen

  • Elke zekerheid die gerechtvaardigd wordt geacht

  • Een brandverzekering

Wat zijn de kosten die aan het krediet verbonden zijn?

  • Notariskosten voor de kredietakte en de registratie van de hypotheek

  • Dossierkosten en taxatiekosten

  • Geen kosten

 

 

 

Wat zijn mijn verplichtingen?

Je moet permanent in België verblijven en het goed moet gelegen zijn in een van de 19 gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest:

  • Anderlecht
  • Brussel (stad)
  • Elsene
  • Etterbeek
  • Evere
  • Ganshoren
  • Jette
  • Koekelberg
  • Oudergem
  • Schaarbeek
  • Sint-Agatha-Berchem
  • Sint-Gillis
  • Sint-Jans-Molenbeek
  • Sint-Joost-ten-Node
  • Sint-Lambrechts-Woluwe
  • Sint-Pieters-Woluwe
  • Ukkel
  • Vorst
  • Watermaal-Bosvoorde

Wat zijn de kredietvoorwaarden?

Je belastbaar inkomen zoals vermeld op het laatste aanslagbiljet op het ogenblik van de kredietaanvraag mag de volgende barema's niet overschrijden:

 

Aantal personen ten laste

Alleenstaande of eenoudergezin

Elk ander gezin

0 € 61.049 € 77.699
1 € 66.049 € 82.699
2 € 71.049 € 87.699
3 € 76.049 € 92.699
€ 81.049* € 97.699*

Deze bedragen worden verhoogd met € 5.000 per bijkomende persoon ten laste.

Wat zal mijn tarief zijn?

Het voordeel van het 0 %-tarief is voorbehouden voor gezinnen waarvan het inkomen de volgende barema's niet overschrijdt:

Aantal personen ten laste

Alleenstaande of eenoudergezin

Elk ander gezin

0

€ 37.600

€ 52.600
1 € 42.600 € 57.600
2 € 47.600 € 62.600
3 € 52.600 € 67.600
4 € 57.600* € 72.600*

*Deze bedragen worden verhoogd met € 5.000 per bijkomende persoon ten laste.

Het voordeel van het 1 %-tarief is voorbehouden aan gezinnen waarvan het inkomen binnen de volgende barema's ligt:

Aantal personen ten laste

Alleenstaande of eenoudergezin

Elk ander gezin

0

Van € 37.600 tot € 61.049

Van € 52.600 tot € 77.699
1 Van € 42.600 tot € 66.049 Van € 57.600 tot € 82.699
2 Van € 47.600 tot € 71.049 Van € 62.600 tot € 87.699
3 Van € 52.600 tot € 76.049 Van € 67.600 tot € 92.699
4 Van € 57.600 tot € 81.049* Van € 72.600 tot € 97.699*

*Deze bedragen worden verhoogd met € 5.000 per bijkomende persoon ten laste.

Ik start de simulatie van mijn ECORENO-krediet en maak een afspraak!

Met onze onlinesimulator kan je een eerste inschatting maken van de rentevoet en de terugbetaling van jouw ECORENO-krediet. Aan het einde van je simulatie kan je een afspraak maken met een van onze adviseurs.

Image

Heb je gehoord over de RENOLUTION?

 

Met het ECORENO-krediet maakt het Woningfonds deel uit van de RENOLUTION, de nieuwe strategie voor de renovatie van gebouwen die door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest wordt uitgevoerd met een zeer uitgebreid netwerk van partners.

Renolution is een ware energierevolutie. Het doel? De uitstoot van broeikasgassen verminderen en tegelijk het wooncomfort verbeteren en de energiekosten verminderen voor de Brusselaars. Tegen 2050 zullen alle woningen in Brussel een gemiddeld energieprestatieniveau van EPB C+ moeten halen.
 

Het ECORENO-krediet is dus het financieringsinstrument dat aan gezinnen wordt aangeboden om hun werken uit te voeren. Ze worden hiervoor gratis begeleid door Homegrade of het Netwerk Wonen.

 

Meer informatie: www.renolution.brussels/nl

FAQ - ECORENO hypothecair krediet

Je kan een hypothecair krediet aanvragen bij het Fonds als je belastbaar inkomen niet hoger is dan de maximale inkomensbarema's die in de tarieventabel worden vermeld en je nog geen eigenaar bent. De woning die je wenst te renoveren, moet gelegen zijn in een van de 19 gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Het bedrag van het krediet dat je kunt lenen hangt af van je vermogen om terug te betalen. Dit bedrag kan niet hoger zijn dan de kosten van de werken, die evenwel kunnen worden vermeerderd met de kosten, belastingen en honoraria die inherent zijn aan de verrichting.

De rentevoet van je lening zal een vaste rentevoet van 0% of 1% zijn. Hij zal afhangen van je gezinstype (alleenstaande/alleenstaande ouder of andere), je inkomen en het aantal personen ten laste.

De handelswaarde van de woning vóór en na de werken wordt door het Fonds geschat op basis van de taxatie van het goed door de aangewezen expert.

Om de woning in overeenstemming te brengen en te houden met de eisen inzake veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid.

Je hebt maximaal 24 maanden de tijd om de werken uit te voeren en het geld op te nemen om ze te financieren.

Nee, om redenen van vrije mededinging kunnen wij je hierover geen advies geven.

 

Nee, maar deze lijst is gemakkelijk toegankelijk, met name op de website van de FOD Economie.

 

Afhankelijk van de voortgang van de werken zullen de bedragen rechtstreeks op jouw rekening of op de rekening van de leverancier worden gestort op basis van de facturen voor de overeengekomen werken, die je ons samen met je betalingsopdracht dient toe te zenden.

Ja, maar dat verandert niets aan je verplichting om de woning in overeenstemming te brengen of te houden met de eisen inzake veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid.

 

Ja, maar je zal nog altijd rekening moeten houden met de vereisten op het vlak van stedenbouw, veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid en ervoor moeten zorgen dat je voldoet aan de arbeidsreglementering. Je zal echter niet in aanmerking komen voor een premie van het Brussels Gewest.

 Ja, maar de aankoop moet met een facturering in de vereiste vorm verlopen.

 

Voer geen werkzaamheden uit voordat je eigenaar bent van het onroerend goed en je kredietakte hebt ondertekend bij je notaris.

 

In dat geval kan je om een heropname van het uitstaande bedrag vragen, beperkt tot het kapitaal dat je reeds hebt afgelost in het kader van je huidige krediet, of je kunt een bijkomend krediet vragen dat onderworpen zal zijn aan notariskosten, of eventueel een ECORENO consumentenkrediet voor de realisatie van de werken.

 Ja, maar de oorspronkelijke budgetten kunnen niet worden gewijzigd.

 

Ja, voorafgaand aan deze werken en in het bijzonder als een bouwvergunning is vereist voor het wijzigen van de oorspronkelijke woning.

 

Nee, maar je moet het Fonds wel op de hoogte brengen wanneer je werken voltooid zijn.

 

Neem contact op met de curator die belast is met het beheer van het faillissement. Je vindt de nodige informatie op de website van de Kruispuntbank voor Ondernemingen.

Je moet navraag doen bij de bevoegde autoriteiten (gemeente, notaris) en hun aanbevelingen opvolgen.

 

 Alle informatie over de regelgevende, gewestelijke of gemeentelijke bepalingen die van toepassing zijn op een woning. Zij zijn van essentieel belang voor elke akte van verkoop of overdracht van zakelijke rechten.

Je vindt alle info op https://renolution.brussels/nl. Indien nodig kun je ook contact opnemen met Homegrade (www.homegrade.brussels) of de partners van het Netwerk Wonen (www.netwerkwonen.be). Hun adviseurs zullen je gratis helpen bij alle stappen die je hiervoor moet nemen.

De notariskosten omvatten de kosten van de koopakte en de kosten van de kredietakte. De kosten van de koopakte worden berekend op basis van de aankoopprijs. De kosten van de kredietakte worden berekend op basis van het geleende kredietbedrag. Er kan een korting (abattement) worden verkregen op het bedrag van de te betalen registratiekosten (b.v. 15% van de aankoopprijs minus de korting op de registratierechten, d.w.z. maximaal € 21.875).

 

De lening kan inclusief notariskosten zijn, maar wij raden je aan zoveel mogelijk van je eigen geld in de transactie te investeren.

Je kan online een simulatie overdoen of een nieuwe kredietsimulatie krijgen van een kredietadviseur via het contactformulier. Vermeld je simulatienummer en de wijzigingen in je situatie. Een personeelslid zal contact met je opnemen om alle informatie te verzamelen en een nieuwe kredietsimulatie uit te voeren.

Je kan rechtstreeks online een simulatie maken en daarbij meteen een afspraak aanvragen.

 

Ja, je kan dit op elk moment doen. Je dient dan een vergoeding voor hergebruik te betalen die overeenkomt met 3 maanden rente berekend tegen de rentevoet van het lopende krediet. Deze is echter niet verschuldigd indien de terugbetaling geschiedt ter uitvoering van een aangehecht contract (brandverzekering of eventueel uitstaand saldo) of wanneer je een regionale premie ontvangt die je zou toewijzen aan de vervroegde terugbetaling van het ECORENO-krediet

Wij nodigen je uit contact op te nemen met je notaris voor verdere informatie.

Je kan je woning op elk moment verkopen, maar je moet ons vóór de verkoop schriftelijk op de hoogte brengen en ons de gewenste verkoopprijs meedelen als je je woning met een krediet van het Fonds hebt verworven. Het Fonds heeft immers een recht van voorkoop en kan de woning dus met voorrang terugkopen tegen de prijs die je is aangeboden. Bij de verkoop van je woning zal de notaris contact opnemen met het Fonds om na te gaan of het zijn recht van voorkoop wenst uit te oefenen. Bij verkoop zal het uitstaande saldo van het krediet, vermeerderd met een hergebruiksvergoeding gelijk aan 3 maanden rente, met de opbrengst worden terugbetaald.

Je hebt altijd de mogelijkheid je krediet geheel of gedeeltelijk vervroegd terug te betalen tegen een vergoeding voor hergebruik. Deze is echter niet verschuldigd indien de terugbetaling geschiedt ter uitvoering van een aangehecht contract (brandverzekering of eventueel uitstaand saldo) of van de inning van een regionale premie die zou worden toegewezen aan de vervroegde terugbetaling van de ECORENO-lening.

 

Neem contact op met onze diensten: een medewerker zal je begeleiden bij je stappen.

 

Wij zijn er altijd voor je in geval van betalingsproblemen. Aarzel niet om contact op te nemen met onze diensten: samen zoeken we naar een oplossing die zo goed mogelijk afgestemd is op je situatie.

FAQ - ECORENO consumentenkrediet

Je kunt een krediet aanvragen bij het Fonds als je belastbaar inkomen niet hoger is dan de maximale inkomensbarema’s die in de tarieventabel staan vermeld. De woning die je wenst te renoveren moet zich in een van de 19 gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bevinden.

Het kredietbedrag dat je kunt lenen, hangt af van je terugbetalingscapaciteit. Het mag echter niet hoger zijn dan € 25.000. 

De rente op je krediet zal een vaste rente van 0 % of 1 % zijn. Deze rentevoet zal afhangen van het soort gezin (alleenstaande/eenoudergezin of ander), het gezinsinkomen en het aantal personen ten laste.

Het krediet wordt onderhands afgesloten. Er zijn dus geen notariskosten aan verbonden.

Je vindt alle info op https://renolution.brussels/nl. Indien nodig kun je ook contact opnemen met Homegrade (www.homegrade.brussels) of de partners van het Netwerk Wonen (www.netwerkwonen.be). Hun adviseurs zullen je gratis helpen bij alle stappen die je hiervoor moet nemen.

Nee, om redenen van vrije mededinging kunnen wij je hierover geen advies geven.

Je hebt maximaal 12 maanden de tijd om de werken uit te voeren en de middelen op te nemen om ze te financieren.

Afhankelijk van de voortgang van de overeengekomen werken zullen de bedragen rechtstreeks aan jou worden betaald op basis van de facturen voor de werken, die je ons samen met je betalingsopdracht dient toe te zenden. Jij betaalt dan het bedrijf.

Ja, maar je moet altijd rekening houden met de eisen op het gebied van stedenbouw, veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid en ervoor zorgen dat je de arbeidsvoorschriften naleeft. Je zal echter niet in aanmerking kunnen komen voor een premie van het Brussels Gewest.

 

Ja, maar de aankoop zal moeten gebeuren via een factuur in de vereiste vorm.

Nee, maar deze lijst is gemakkelijk toegankelijk, met name op de website van de FOD Economie.

In dit geval is het niet mogelijk om een heropname van het uitstaande krediet te vragen. Zolang je financiële draagkracht het toelaat en je in aanmerking komt voor een nieuw krediet, kun je echter een nieuw ECORENO consumentenkrediet afsluiten, maar het totaalbedrag van je uitstaande ECORENO consumentenkredieten mag niet meer dan € 25.000 bedragen.

Ja, maar de oorspronkelijk geplande budgetten kunnen niet worden gewijzigd.

Ja, voorafgaand aan dergelijke werken en met name als hiervoor een bouwvergunning voor het veranderen van de oorspronkelijke woning nodig is.

In principe niet, maar je moet het Fonds wel op de hoogte brengen als de werken voltooid zijn.

Neem in dat geval contact op met de curator die belast is met het beheer van het faillissement. Je vindt de nodige informatie op de website van de Kruispuntbank van Ondernemingen.

Je moet hiervoor contact opnemen met de bevoegde autoriteiten (gemeente, notaris) en hun aanbevelingen opvolgen.

Je kunt online opnieuw een simulatie maken of een nieuwe kredietsimulatie aanvragen bij een kredietadviseur via het contactformulier. Vermeld hierop het simulatienummer en de wijzigingen in je situatie. Een medewerker zal contact met je opnemen om de nodige informatie te verzamelen en een nieuwe kredietsimulatie uit te voeren.

Je kunt rechtstreeks online een simulatie uitvoeren en tegelijkertijd een afspraak aanvragen.

Ja, je kunt dit op elk moment doen zonder kosten en zonder hergebruikvergoeding te betalen.

Wij zijn altijd bereid om naar je te luisteren in geval van betalingsmoeilijkheden. Aarzel niet om contact op te nemen met onze diensten: samen zoeken we naar de meest geschikte oplossing.