Artikel 140 van de Brusselse Huisvestingscode en het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 21 december 2017 betreffende de huurhulp van het Woningfonds bevatten specifieke bepalingen over de vaststelling van de huurprijzen van de woningen van het Woningfonds.
Het bedrag dat huurders moeten betalen ligt, afhankelijk van het inkomen van het huishouden, tussen het minimumbedrag dat moet worden betaald en de zogenaamde “contractuele” huur. De formule voor het vaststellen van de huren, en in het bijzonder het te betalen minimumbedrag, omvat een huisvestingscoëfficiënt (CL), die een weging van 15% meer of minder is, afhankelijk van de comfortcriteria van de woning. Deze coëfficiënt houdt in het bijzonder rekening met de ligging van de woning, het uitrustingsniveau en de energieprestaties.
Het door de huurder te betalen bedrag wordt om de twee jaar herzien op basis van het gezinsinkomen.
Buiten de herzieningsperiodes (enquête) kan de huurprijs naar beneden worden bijgesteld (als de herziening van het bedrag groter is dan 2%) in geval van inkomensverlies van het huishouden, of naar boven in geval van een nieuwe samenwoning met inkomen of wanneer de periode voor het toekennen van herhuisvestingstoelagen afloopt.
