Crédit ECORENO | Fonds du logement Bruxelles

Qu'est-ce que le crédit ECORENO ?

Le crédit ECORENO est, en fonction de l'analyse de votre dossier, soit un crédit hypothécaire, soit un crédit à la consommation. Le crédit ECORENO s’adresse aux propriétaires, futur.e.s propriétaires et aux locataires.

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Quels travaux puis-je financer ?

Nous donnons la priorité aux travaux visant l'économie d’énergie, l’amélioration de l’autonomie de l’occupant ainsi que les travaux de sécurité, de salubrité et d’habitabilité.

Si vous souhaitez réaliser des travaux en vue d’adapter votre logement pour une meilleure autonomie, vous pouvez bénéficier de l’accompagnement d’un.e ergothérapeute de Solival qui analysera vos besoins et vous conseillera lors d’une visite gratuite à domicile.

Envie de savoir si vous pouvez financer votre projet de rénovation avec le crédit ECORENO ? Voici une liste non-exhaustive de travaux que vous pourriez entreprendre :

Rénovation classique

Electricité
Installation de sanitaire
Rénovation de la toiture
Sécurisation des balcons
etc.

Énergie

Travaux d'isolation et de ventilation
Système de chauffage performant
Isolation du toit
Chaudière à gaz performante
Isolation des murs extérieurs
Régulation thermique
Travaux liés aux énergies renouvelables
Isolation du sol
Vitrages super-isolants
Système photovoltaïque
Ventilation mécanique contrôlée
Pompe à chaleur
Chauffe-eau solaire
etc.

Autonomie

Adaptation des locaux sanitaires
Sécurisation du logement
Adaptation de la cuisine
Produits d’aide pour la communication
Produits d’aide technique à la mobilité
Placement d’un système pour élévation et aide au transfert des personnes
etc.

Interessé.e par le crédit ECORENO autonomie ?

Le crédit ECORENO autonomie s’adresse aux résidents bruxellois en situation de handicap et aux personnes de plus de 60 ans, souhaitant financer des travaux pour adapter leur domicile. Que vous soyez locataire ou propriétaire, le crédit ECORENO autonomie est là pour vous aider à vivre de façon autonome et confortable dans votre propre logement.

Je me renseigne

Quelles sont les primes dont je peux bénéficier ?

Pour certains types de travaux, vous pouvez bénéficier des primes RENOLUTION. Retrouvez toutes les informations sur le site renolution.brussels.
Si vous souhaitez évaluer le montant de ces primes, vous pouvez faire une simulation sur Irisbox. Homegrade et le Réseau Habitat peuvent vous renseigner sur les modalités d’obtention de ces primes.

Le crédit ECORENO, sous quelles formes ?

Quel montant ?

Crédit hypothécaire ECORENO

Crédit consommation ECORENO

Le montant empruntable dépend de votre capacité financière sans que celui-ci n’excède 120% de la valeur du bien, le cas échéant après la réalisation de travaux (expertise).

Si vous bénéficiez déjà d’un crédit hypothécaire auprès d’un autre organisme bancaire, les conditions d’accès au crédit ECORENO hypothécaire pourraient cependant être plus restrictives (voir FAQ).

Le montant minimum empruntable est de 1.500 € et le maximum est de 25.000 €. Il dépend de votre capacité financière sans toutefois dépasser le coût des travaux

Pour qui ?

Crédit hypothécaire ECORENO	Crédit consommation ECORENO
Futur acquéreur d’un logement Propriétaire-occupant	Locataire à certaines conditions Futur acquéreur d’un logement Propriétaire-occupant

Quelle est la durée du crédit?

Crédit hypothécaire ECORENO	Crédit consommation ECORENO
La durée maximum est de 30 ans à compter du début du remboursement en capital. Sauf exception, le crédit doit être complètement remboursé au moment où le plus jeune des emprunteurs atteint l’âge de 70 ans.	La durée maximum est de 10 ans à compter du début du remboursement en capital. Sauf exception, le crédit doit être complètement remboursé au moment où le plus jeune des emprunteurs atteint l’âge de 70 ans.

Y a-t-il une possibilité de reprise d'encours ?

Crédit hypothécaire ECORENO	Crédit consommation ECORENO
Cela est possible avec un minimum de 3.600 €.	Il n'y a pas de possibilité de reprise d’encours mais il vous est possible de contracter plusieurs crédits avec un encours maximum de 25.000 €

Quelle est la mensualité ?

Crédit hypothécaire ECORENO	Crédit consommation ECORENO
La mensualité minimale est de 25 € et dépendra du montant emprunté, du taux et de la durée du crédit.	La mensualité minimale est de 25 € et dépendra du montant emprunté, du taux et de la durée du crédit.

A qui sont versés les fonds ?

Crédit hypothécaire ECORENO	Crédit consommation ECORENO
A vous ou aux tiers sur présentation de factures	A vous, sur présentation de factures

Quelles garanties dois-je fournir ?

Crédit hypothécaire ECORENO	Crédit consommation ECORENO
Une hypothèque et une cession de créance Toute sûreté estimée justifiée Assurance incendie	Une cession de créance Toute sûreté estimée justifiée Assurance incendie

Quels sont les frais liés au crédit ?

Crédit hypothécaire ECORENO	Crédit consommation ECORENO
Frais notariaux d’acte de crédit et d’inscription hypothécaire Frais de dossier et d’expertise	Aucun frais

Quelles sont mes obligations ?

Vous devez résider de façon permanente en Belgique et le bien doit se trouver dans l’une des 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale :

Anderlecht
Auderghem
Berchem-Sainte-Agathe
Bruxelles-ville
Etterbeek
Evere
Forest
Ganshoren
Ixelles
Jette
Koekelberg
Molenbeek-Saint-Jean
Saint-Gilles
Saint-Josse-ten-Noode
Schaerbeek
Uccle
Watermael-Boitsfort
Woluwe-Saint-Lambert
Woluwe-Saint-Pierre

Quelles sont les conditions ?

Pour le crédit ECORENO, vous ne devez pas dépasser le montant maximal de revenu ci-après. Les revenus pris en considération sont vos revenus imposables tels que vous les retrouvez sur votre dernier avertissement-extrait de rôle au moment de la demande de crédit.

Nombre de personnes à charge	Personne isolée ou ménage monoparental	Tout autre ménage
0	72.333 €	92.061 €
1	77.333 €	97.061 €
2	82.333 €	102.061 €
3	87.333 €	107.061 €
4	92.333 €*	112.061 €*

^{*Ces montants sont majorés de 5.000 € par personne à charge supplémentaire.}

Quel sera mon taux ?

Le bénéfice du taux à 1,5 % est réservé aux ménages dont les revenus sont inférieurs aux barèmes suivants :

Nombre de personnes à charge	Personne isolée ou ménage monoparental	Tout autre ménage
0	44.600 €	59.600 €
1	49.600 €	64.600 €
2	54.600 €	69.600 €
3	59.600 €	74.600 €
4	64.600 €*	79.600 €*

Le bénéfice du taux à 2,5 % est réservé aux ménages dont les revenus sont compris dans les fourchettes des barèmes suivants :

Nombre de personnes à charge	Personne isolée ou ménage monoparental	Tout autre ménage
0	de 44.600 € à 72.333 €	de 59.600 € à 92.061 €
1	de 49.600 € à 77.333 €	de 64.600 € à 97.061 €
2	de 54.600 € à 82.333 €	de 69.600 € à 102.061 €
3	de 59.600 € à 87.333 €	de 74.600 € à 107.061 €
4	de 64.600 €* à 92.333 €*	de 79.600 €* à 112.061 €*

^{*Ces montants sont augmentés de 5.000 € par personne à charge supplémentaire.}

^{Les présents taux sont sujets à modification au vu des évolutions du marché financier.}

Les 5 étapes pour obtenir un crédit ECORENO

1. Je prépare mon projet

Après avoir procédé à une simulation sur notre site fonds.brussels pour une première évaluation du taux et du remboursement de votre crédit ECORENO, 2 possibilités s’offrent à vous :

Vous n’avez pas encore de devis pour les travaux : vous pouvez prendre contact avec Homegrade ou le Réseau Habitat pour vous conseiller dans votre projet de rénovation et vous informer sur les démarches à entreprendre pour obtenir les primes Renolution.
Vous avez déjà demandé des devis pour vos futurs travaux, vous passez à l’étape 2.

2. J’introduis ma demande

Vous pouvez demander un RDV d’ouverture de crédit en transmettant vos devis à infopret@fonds.brussels. Nous vous recontacterons pour vous fixer un RDV dans un délai de 3 semaines.

3. Je constitue mon dossier

Lors du traitement de votre dossier, vous serez contacté.e par un de nos collaborateurs afin d’analyser l’expertise qui aura été réalisée et les travaux à financer.

Pour une demande de crédit ECORENO consommation, une expertise de votre bien ne sera pas exigée.
Pour une demande de crédit ECORENO hypothécaire, une expertise de votre bien sera réalisée.

4. Je reçois la décision du Fonds

Si votre crédit est accepté, vous recevrez une lettre confirmant l’octroi de votre crédit ainsi que les conditions principales de celui-ci.

Vous avez obtenu un crédit ECORENO consommation = pas besoin de passer par un notaire pour signer votre contrat de crédit.
Vous avez obtenu un crédit ECORENO hypothécaire = contactez un notaire. Après avoir signé votre offre de crédit au Fonds, vous devrez signer un acte de constitution de sûreté hypothécaire pour ce crédit auprès du notaire de votre choix.

Pour le crédit ECORENO hypothécaire uniquement, vous devez payer au Fonds les frais d’expertise (324 €) et nous fournir la preuve de ce paiement avant que le Fonds mandate l’expert pour réaliser l’expertise de l’habitation. Vous devrez ensuite payer les frais de dossier (60 €) dans les 8 jours qui suivent l’acceptation de votre demande de crédit. A défaut, l’offre de crédit ne pourra être finalisée.

5. J’envoie les factures

Une fois les factures envoyées, les fonds seront débloqués et disponibles. Nous procéderons à la libération des fonds conformément aux dispositions de votre crédit.

Je lance la simulation de mon crédit ECORENO !

Notre simulateur en ligne vous permet de réaliser une première évaluation du taux et du remboursement de votre crédit ECORENO. A la fin de votre simulation, vous avez la possibilité de prendre un rendez-vous avec un de nos conseillers.

Je lance ma simulation

Avez-vous entendu parler de la RENOLUTION ?

Avec le crédit ECORENO, le Fonds du Logement fait partie intégrante de la Renolution, la nouvelle stratégie régionale de rénovation des bâtiments portée par la Région de Bruxelles-Capitale avec un réseau très large de partenaires.

C’est une véritable révolution énergétique qui est lancée. L’objectif ? Réduire les émissions de gaz à effet de serre, tout en améliorant le confort de vie et en réduisant les dépenses d’énergie des Bruxellois et des Bruxelloises. L’objectif régional vise une performance énergétique moyenne de 100 kWh/m² par an, soit un PEB C⁺ d’ici 2050. La première échéance réglementaire vise à éradiquer les « passoires énergétiques » (labels PEB F et G) d’ici 2033. Pour 2043, ce sont les logements affichant un PEB D et E qui devront également être rénovés pour atteindre une performance énergétique minimale de 150 kWh/m² par an (soit le label PEB C).

Le crédit ECORENO est donc l’outil de financement proposé aux ménages pour réaliser leurs travaux. Ils peuvent bénéficier d'un accompagnement global et gratuit auprès de Homegrade ou du Réseau Habitat.

Plus d'infos : www.renolution.brussels