Nawal Ben Hamou, Secrétaire d’Etat au logement et Fabrice Cumps, bourgmestre d’Anderlecht ont aujourd’hui posé la première pierre du Quartier durable des Trèfles. Ce nouveau projet, le plus important jamais réalisé par le Fonds, proposera 461 nouveaux logements dans un cadre de vie de qualité en phase avec les nouveaux défis environnementaux.
Le Quartier durable des Trèfles propose 461 appartements très basse énergie, répartis en 3 ensembles de logements. Situé à Anderlecht, à proximité du parc des étangs et du quartier de la Roue, le projet s’intègre dans un quartier en plein développement, très bien desservi et proche de toutes commodités.
CRÉATION D’UN NOUVEAU QUARTIER DURABLE
Avec ce projet, le Fonds a l’ambition de créer un quartier durable exemplaire qui sera en phase avec les nouveaux défis environnementaux. La préservation de la biodiversité locale, la production d’énergie, la gestion de l’eau ont bénéficié d’une attention toute particulière.
Tous les types de logements sont représentés : studios et appartements de 1, 2, 3 et 4 chambres. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur : terrasse, balcon ou jardin pour les logements situés au rez-de-chaussée. Des parkings et emplacements vélos sont prévus. Une partie des logements sont adaptables pour les personnes à mobilité réduite.
Quelques logements modulaires expérimentaux permettent aux futurs propriétaires d’accueillir un parent ou de louer cet espace supplémentaire. Tous les équipements de proximité comme les surfaces commerciales, les espaces pour professions libérales sont potentiellement transformables en logements et certaines zones de parkings peuvent permettre à terme une reconversion.
Afin de ne plus recourir aux énergies fossiles, le chauffage et la production d'eau chaude des logements sont assurés par des pompes à chaleur. L'électricité produite par les panneaux photovoltaïques sera répartie entre les ménages à un tarif préférentiel suivant le principe du partage d'énergie récemment instauré au sein de la Région Bruxelloise.
La qualité de vie fait partie intégrante du projet avec 3 salles communautaires, un repair café, un salon-lavoir, un atelier de réparation pour vélos, des commerces, des espaces pour profession libérale. Un espace est également réservé pour la création d’une crèche dont un partenaire ainsi qu’un financement restent encore à trouver.
Chaque intérieur d’îlot aura sa spécificité et offrira un espace de détente aux habitants. Dans l’îlot Terra, les habitants pourront profiter d’une prairie fleurie, d’une riche variété de plantations, d’un bassin d’eau. L’intérieur de l’îlot Aqua à la végétation luxuriante fera le bonheur de toutes les générations avec une rivière urbaine, des modules de jeux pour enfants, des espaces de repos et une zone potagère. Enfin, deux potagers collectifs s’intègreront au cœur de l’îlot Viva.
DES LOGEMENTS VENDUS À PRIX COÛTANT AVEC UNE TVA À 6 %
Le Fonds du Logement proposera ces logements aux ménages relevant des conditions d’accessibilité aux crédits du Fonds. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de différer le paiement d’une partie du prix de vente dans les limites du budget disponible du programme de l’Alliance habitat. Ils pourront aussi solliciter un crédit auprès du Fonds. Il est prévu que les logements soient vendus sur plan avant la fin de la construction.
Depuis le début des travaux, le Fonds du Logement, en collaboration avec la Commune d’Anderlecht et les équipes de chantier, place au cœur de ses priorités le confort des riverains. Des réunions ont déjà eu lieu entre la Commune d’Anderlecht, les entreprises et les riverains afin de faciliter le dialogue. Un coordinateur sécurité a aussi été désigné pour coordonner les interactions entre les trois chantiers en cours ainsi que celui de la SLRB, situé rue des Trèfles.
« Ce projet, le plus important jamais réalisé par le Fonds du Logement, représente la Ville-Région que nous souhaitons développer pour les Bruxellois. Un nouveau quartier, vert, durable, des logements autonomes énergétiquement et accessibles qui permettent aux habitants de devenir propriétaires à un prix raisonnable. C’est l’exemple parfait de notre façon d’allier politique sociale et environnementale », se réjouit Rudi Vervoort, Ministre-Président bruxellois en charge du Développement territorial et de la Rénovation urbaine.
« Je suis très heureuse de pouvoir soutenir un chantier aussi ambitieux, qui porte en lui tout ce que l’on peut attendre d’un projet moderne : un juste équilibre entre habitat et activités économique, espaces de détente et commodités, biodiversité et efficacité énergétique. Les trois îlots composant Les Trèfles ont tout pour devenir un véritable exemple de quartier durable, susceptible d’offrir à plus de 460 ménages une qualité de vie remarquable », déclare la Secrétaire d’Etat au Logement Nawal Ben Hamou.
« Nous sommes très heureux que le plus important projet de construction de logements du Fonds soit développé à Anderlecht. C'est un nouveau quartier exemplaire au niveau environnemental qui va être construit. Ce projet - comme plusieurs autres développés par les opérateurs régionaux - montre le dynamisme de notre commune pour offrir à tous ses habitants des logements de qualité, dans un cadre de vie agréable. Pour résoudre la crise du logement, il faut mobiliser des outils différents pour répondre aux situations individuelles. Le Fonds du logement offre une réponse originale via l’accès à la propriété pour celles et ceux qui ont de faibles revenus » précise Fabrice Cumps, Bourgmestre d’Anderlecht.
« Nous sommes fiers de voir ce projet sortir de terre. Avec ce nouveau Quartier durable des Trèfles, le Fonds offre aux Bruxelloises et Bruxellois un cadre de vie de qualité avec un impact environnemental positif et s’engage ainsi pour une ville résiliente » souligne Lieve Lalemant-Scheerlinck, Présidente du Conseil d’administration du Fonds du Logement.
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