Nawal Ben Hamou, staatssecretaris voor Huisvesting, en Fabrice Cumps, burgemeester van Anderlecht, hebben vandaag de eerste steen gelegd van de duurzame Klaverwijk. Dit nieuwe project, het grootste dat het Fonds ooit heeft ondernomen, zal 461 nieuwe woningen opleveren in een kwaliteitsvolle leefomgeving die rekening houdt met de nieuwe milieu-uitdagingen.
De duurzame Klaverwijk biedt 461 zeer energiezuinige appartementen, verdeeld over 3 wooncomplexen. Het project ligt in Anderlecht, vlakbij het Vijverspark en de tuinwijk Het Rad, en maakt deel uit van een buurt in volle ontwikkeling met uitstekende vervoersverbindingen en dicht bij alle voorzieningen.
AANLEG VAN EEN NIEUWE, DUURZAME WIJK
Met dit project wil het Fonds een duurzame wijk creëren die aansluit bij de nieuwe milieu-uitdagingen en als voorbeeld kan dienen. Er is bijzondere aandacht besteed aan het behoud van de lokale biodiversiteit, energieproductie en waterbeheer.
Er zijn woningen van allerlei groottes voorzien: studio's en appartementen met 1, 2, 3 en 4 slaapkamers. Elk appartement beschikt over een terras of balkon, de gelijkvloerse woningen hebben een tuin. Ook parkings en fietsenstallingen zijn aanwezig. Sommige woningen kunnen worden aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit.
Een aantal experimentele modulaire woningen zullen hun eigenaars toelaten om een familielid te huisvesten of om de bijkomend gecreëerde ruimte te verhuren. Alle lokale voorzieningen, zoals winkels en bedrijfsruimten, kunnen indien gewenst worden omgevormd tot woningen en ook bepaalde parkeerzones kunnen op termijn worden getransformeerd.
Om het gebruik van fossiele brandstoffen te vermijden, gebeurt de verwarming van de woningen en de warmwaterproductie via warmtepompen. De elektriciteit die wordt opgewekt door de fotovoltaïsche panelen zal tegen een preferentieel tarief worden gedeeld tussen de gezinnen, in overeenstemming met het principe van het energiedelen dat onlangs werd ingevoerd in het Brussels Gewest.
Levenskwaliteit staat voorop in het project, met 3 gemeenschapszalen, een repair café, een wassalon, een fietsherstelatelier, winkels en ruimte voor vrije beroepen. Er is ook ruimte voorzien voor een kinderdagverblijf, waarvoor nog een partner en financiering gevonden moeten worden.
Het binnenplein van elk blok krijgt zijn eigen specifieke karakter en biedt bewoners een plek om te ontspannen. In het Terra-complex kunnen bewoners genieten van een bloemenweide, een rijke variëteit aan beplanting en een waterbassin. De weelderig beplante binnenplaats van het Aqua-complex zal alle generaties bekoren, met een stadsrivier, speelmodules voor kinderen, rustzones en een moestuin. Tot slot zullen twee collectieve moestuinen worden geïntegreerd in het hart van het Viva-complex.
WONINGEN VERKOCHT TEGEN KOSTPRIJS MET 6% BTW
Het Woningfonds zal deze woningen aanbieden aan gezinnen die voldoen aan de toegangscriteria voor de kredieten van het Fonds. De kopers zullen de betaling van een deel van de aankoopprijs kunnen uitstellen binnen de perken van het beschikbare budget van het Alliantie Wonen-programma. Ze zullen ook een krediet kunnen aanvragen bij het Fonds. Het is de bedoeling de woningen op plan te verkopen voor de bouw is voltooid.
Al van bij het begin van de werken heeft het Woningfonds, in samenwerking met de gemeente Anderlecht en de bouwteams, prioritair aandacht besteed aan het comfort van de buurtbewoners. Er zijn vergaderingen gehouden tussen de gemeente Anderlecht, de aannemers en de buurtbewoners om de dialoog te vergemakkelijken. Er werd ook een veiligheidscoördinator aangesteld om de interacties tussen de drie werven in uitvoering en de werf van de BGHM aan de Klaverstraat te coördineren.
“Dit project, de grootste verwezenlijking ooit van het Woningfonds, heeft alles in zich van het stadsgewest dat wij voor de Brusselaars vorm willen geven. Een nieuwe groene en duurzame wijk, betaalbare en energie-autonome woningen waarvan de inwoners voor een redelijke prijs eigenaar kunnen worden. Dit is het perfecte voorbeeld van de manier waarop we sociaal beleid en milieubeleid met elkaar verenigen”, luidt het tevreden bij Brussels minister-president Rudi Vervoort, die bevoegd is voor territoriale ontwikkeling en stadsvernieuwing.
"Ik ben bijzonder blij dat ik een dergelijk ambitieus project kan steunen, dat alles heeft wat je van een modern woonproject mag verwachten: het juiste evenwicht tussen wonen en economische activiteit, recreatieplekken en voorzieningen, biodiversiteit en energie-efficiëntie. De drie blokken van ‘Klaver’, hebben alles in zich om een echt voorbeeld van een duurzame wijk te worden, die aan meer dan 460 gezinnen een opmerkelijke levenskwaliteit kan bieden", aldus staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou.
"We zijn verheugd dat het grootste huisvestingsproject van het Fonds wordt ontwikkeld in Anderlecht. Er wordt hier een nieuwe wijk gebouwd die tot voorbeeld kan strekken op het vlak van milieu. Dit project - net als verschillende andere projecten van de gewestelijke ontwikkelaars - getuigt van het dynamisme van onze gemeente, die al haar inwoners kwaliteitsvolle woningen aan wil bieden in een aangename leefomgeving. Om de huisvestingscrisis op te lossen, moeten we verschillende instrumenten inzetten om op individuele situaties in te spelen. Het Woningfonds biedt een origineel antwoord via de toegang tot vastgoed voor mensen met een laag inkomen", zo zegt Fabrice Cumps, burgemeester van Anderlecht.
"We zijn trots op de realisatie van dit project. Met deze nieuwe duurzame Klaverwijk biedt het Fonds de Brusselaars een kwaliteitsvolle leefomgeving met een positieve impact op het milieu en zet het zich in voor een veerkrachtige stad." Lieve Lalemant-Scheerlinck, voorzitster van de raad van bestuur van het Woningfonds.
Persbeelden
