Un nouvel îlot, à quelques encablures du centre-ville
Construit sur une ancienne friche, ce nouvel ensemble de logements s’étend sur un îlot complet situé entre l’avenue Malherbe et les rues Birmingham et Ensor à Anderlecht. Il se compose de trois immeubles de respectivement 13 et 42 appartements destinés aux locataires du Fonds et 38 appartements destinés à la vente. Les logements sont construits suivant les standards «très basse énergie », ce qui permettra aux futurs occupants de réduire leur consommation d’énergie. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur : terrasse, ou jardin privatif pour ceux situés au rez-de-chaussée. Tous les types de logements sont représentés : studio et appartement de 1, 2, 3 et 4 chambres. L’architecture qui mêle brique rouge et crépis blanc s’intègre harmonieusement dans le quartier. Commerces de proximité et supermarchés, transports en commun, écoles, potagers collectifs dans le voisinage : tout y est pour offrir un cadre de vie agréable aux futurs habitants.
Un projet mixte qui réunit propriétaires et locataires
Propriétaires et locataires cohabiteront dans ce nouvel îlot. Le Fonds accueillera 55 nouvelles familles qui rejoindront les 1.465 ménages locataires du Fonds. Les 18 appartements de 3 chambres et les 2 appartements de 4 chambres répondront à la demande des familles nombreuses qui sont en attente d’un grand logement. Les appartements de 2, 3 et 4 chambres sont particulièrement agréables et lumineux avec une terrasse spacieuse de respectivement 33 m2, 40 m2 et 73 m2 qui offre une vue imprenable sur Bruxelles.
38 logements sont proposés à la vente à prix coûtant avec une TVA à 6 %, et sont destinés aux ménages relevant des conditions d’accessibilité aux crédits du Fonds. Les prix proposés démarrent à 149.000 EUR HTVA (studio) et vont jusqu’à 355.000 EUR HTVA (appartement 4 chambres). Les candidats acquéreurs pourront introduire une demande de crédit auprès du Fonds. Le Fonds propose des crédits hypothécaires à des taux fixes variant de 3 % à 4,5 %, pour une durée de 30 ans maximum et pour une quotité pouvant atteindre jusqu’à 120 % de la valeur du bien.
Plus de 700 logements du Fonds à Anderlecht, c’est pour bientôt !
Anderlecht sera bientôt la commune de la Région de Bruxelles-Capitale hébergeant le plus grand nombre de logements du Fonds. Ces 93 nouveaux logements viennent rejoindre les 149 logements locatifs et acquisitifs déjà construits sur le territoire de la commune. Et Anderlecht accueillera bientôt le Quartier des Trèfles, un véritable quartier durable, qui est le projet le plus ambitieux jamais construit par le Fonds avec 466 logements qui seront destinés à la vente. Les permis d’urbanisme et d’environnement sont en cours d’instruction et devraient être délivrés en novembre 2022.
« L’offre de logements abordables développée par le Fonds avec le soutien de la Région est plus que jamais indispensable, alors que les prix pratiqués sur le marché locatif et acquisitif privé ne cessent d’augmenter. Les logements créés sont peu énergivores, ce qui allègera de manière substantielle la facture énergétique des futurs habitants » précise la secrétaire d’Etat au Logement Nawal Ben Hamou.
« L’accès au logement est un droit fondamental. Anderlecht compte un des plus importants parcs de logements publics de la région bruxelloise. Avec le souci d’assurer une plus grande mixité dans nos quartiers et de garantir des services publics de proximité, nous soutenons le développement de logements accessibles pour tous les revenus, pour tous les âges et pour toutes les compositions de ménage » rappelle Fabrice Cumps, Bourgmestre d’Anderlecht.
« Le Fonds privilégie l’accès au logement décent par toutes les voies : la plus rapide étant celle du crédit. Il est néanmoins essentiel qu’il continue à développer une offre de logements locatifs et acquisitifs financièrement accessibles au public bruxellois en produisant des logements neufs, si possible dans l’ensemble de la Région, afin d’accroître la mixité socio-économique dans les quartiers. » souligne Lieve Lalemant-Scheerlinck, Présidente du Conseil d’administration du Fonds du Logement.
