(c) Serge Brison
Een nieuw wooncomplex, dicht bij het stadscentrum
Dit nieuwe wooncomplex is gebouwd op een voormalig braakliggend terrein en vormt een volledig huizenblok gelegen tussen de Malherbelaan en de Birminghamstraat en Ensorstraat in Anderlecht. Het bestaat uit drie gebouwen met respectievelijk 13 en 42 appartementen voor huurders van het Fonds en 38 appartementen voor de verkoop. De woningen zijn gebouwd volgens de strengste energienormen, waardoor toekomstige bewoners hun energieverbruik kunnen beperken. Elk appartement beschikt over een buitenruimte: een terras op de verdiepingen of een privétuin voor de appartementen op de begane grond. Alle soorten woningen zijn vertegenwoordigd: studio's en appartementen met 1, 2, 3 of 4 slaapkamers. De architectuur, die rode baksteen en wit pleisterwerk combineert, sluit harmonieus aan bij de buurt. Buurtwinkels en supermarkten, openbaar vervoer, scholen, collectieve moestuinen: alles is aanwezig om de toekomstige bewoners een aangename leefomgeving te bieden.
Een gemengd project dat eigenaars en huurders samenbrengt
Eigenaars en huurders zullen samenwonen in dit nieuwe woningblok. Het Fonds verwelkomt er 55 nieuwe gezinnen die zich bij de 1.465 andere zullen voegen die al huurder van het Fonds zijn. De 18 appartementen met drie slaapkamers en 2 appartementen met vier slaapkamers komen tegemoet aan de vraag van grote gezinnen die op een grote woning wachten. De 3 penthouses met 2, 3 en 4 slaapkamers zijn bijzonder aangenaam en licht met een ruim terras van respectievelijk 33 m2, 40 m2 en 73 m2, dat een adembenemend uitzicht over Brussel biedt.
38 woningen worden verkocht tegen kostprijs aan een btw-tarief van 6 % en zijn bestemd voor gezinnen die voldoen aan de toegangsvoorwaarden voor de kredieten van het Fonds. De voorgestelde prijzen variëren van 149.000 EUR exclusief btw (studio) tot 355.000 EUR exclusief btw (appartement met 4 slaapkamers). Kandidaat-kopers zullen een krediet kunnen aanvragen bij het Fonds. Het Fonds biedt hypothecaire kredieten tegen vaste intrestvoeten die variëren van 3 % tot 4,5 % met een looptijd van maximaal 30 jaar en met een quotiteit die tot 120 % van de waarde van het goed kan bedragen.
Weldra meer dan 700 woningen van het Fonds in Anderlecht!
Anderlecht is binnenkort de gemeente in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest met het grootste aantal woningen van het Fonds. Deze 93 nieuwe woningen komen bij de 149 huur- en koopwoningen die al in de gemeente zijn gebouwd. En in Anderlecht komt ook stilaan de Klaverwijk tot stand, een echt duurzame wijk, het meest ambitieuze project ooit van het Fonds, met 466 te verkopen woningen. De stedenbouwkundige- en milieuvergunningen zijn momenteel in onderzoek en zullen naar verwachting in november 2022 worden afgeleverd.
“Het aanbod van betaalbare woningen, dat het Woningfonds met de steun van het Gewest heeft ontwikkeld, is meer dan ooit noodzakelijk, nu de prijzen op de private vastgoedmarkt blijven stijgen. De nieuwe woningen zijn energiezuinig, wat de energiefactuur van de toekomstige bewoners aanzienlijk zal verlagen”, verduidelijkt de Staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou.
“Toegang tot huisvesting is een grondrecht. Anderlecht telt bij de gemeenten met het grootste aantal publieke woningen in het Brussels Gewest. Met het oog op een grotere sociale mix in onze wijken en het garanderen van lokale openbare diensten, steunen wij de ontwikkeling van toegankelijke woningen voor alle inkomens, voor alle leeftijden en voor alle gezinssamenstellingen", aldus Fabrice Cumps, burgemeester van Anderlecht.
“Het Fonds is voorstander van toegang tot degelijke huisvesting via alle middelen, waarvan krediet het snelste is. Het is niettemin van essentieel belang dat het een aanbod van huur- en koopwoningen blijft ontwikkelen dat financieel toegankelijk is voor de Brusselse bevolking, door nieuwe woningen te produceren, indien mogelijk in het hele Gewest, om zodoende de sociaaleconomische mix in de wijken te vergroten.” aldus Lieve Lalemant-Scheerlinck, voorzitster van de Raad van Bestuur van het Woningfonds.
