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Plans & accès

Pour votre visite au Fonds, pensez à privilégier les modes de transport durables comme les transports en commun ou le vélo.
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Le crédit hypothécaire du Fonds à nouveau plus accessible !

A partir de ce vendredi 1er mars 2024, nous rétablissons les plafonds de barèmes de revenus pour notre crédit hypothécaire. Notre crédit hypothécaire acquisitif et ECORENO est donc maintenant accessible aux ménages bruxellois qui sont dans les barèmes de revenus moyens.
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Le crédit hypothécaire du Fonds à nouveau plus accessible !

A partir de ce vendredi 1er mars, le Fonds du Logement rétablit les plafonds de barèmes de revenus pour son crédit hypothécaire. Le crédit hypothécaire acquisitif et ECORENO du Fonds est à nouveau accessible aux ménages bruxellois qui sont dans les barèmes de revenus moyens.
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Notre rapport d’activités 2023 est en ligne !

L’année 2023 a été marquée par le démarrage du chantier du Quartier des Trèfles, le plus important projet jamais réalisé par le Fonds. Ce nouveau quartier durable proposera 461 nouveaux logements très basse énergie à un prix accessible.
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Nos projets

Nos projets
drupal@v-b.be
Nos projets

Meubles de cuisine

 

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Remplacer les mousseurs et les joints siliconeRemplacer les meubles, éviers, placards en cas de vétusté ou de défectuosité
Nettoyer et entretenir les meubles 
Remplacer les meubles, éviers, placards, si cassés pendant l’occupation du logementRemplacer les meubles, éviers, placards, si cassés pendant l’occupation du logement
A charge du locataireA charge du Fonds du Logement

 

Hotte

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Nettoyer en dégraissant correctement l’extérieur, l’intérieur
et les filtres métalliques		Remplacer en cas de vétusté ou
de défectuosité
Remplacer les filtres à charbon
ou les filtres en mousse (voir fiche entretien)		 
Remplacer les ampoules qui ne fonctionnent plus 
Prévenir le Fonds du Logement en cas de défectuosité 

 

Nuisibles, cafards, souris, etc

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Traiter son logement (par une entreprise spécialisée de préférence)Traiter si occupation locative
inférieure à 3 mois
 En cas de propagation répartie sur plusieurs logements, peut faire intervenir une entreprise spécialisée et répartir le coût entre les locataires

Canalisations et tuyauteries

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Entretenir les siphons et évacuations afin d’éviter les bouchons 
Déboucher les canalisations 
Réparer les dégâts causés suite à une obstruction d’un tuyau d’évacuation 
Détartrage des tuyaux 

Interdit de jeter : graisses, déchets alimentaires, produits dangereux

Marbres ou tablettes de fenêtres

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Nettoyer et entretenir les marbres et
les tablettes		 
Remplacer si cassés pendant
l’occupation du logement		 

Tuyauteries de gaz

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Remplacer le flexible gaz avant sa date de péremptionFournir une attestation de conformité lors de l’état des lieux d’entrée

En fin de bail, n’oubliez pas de fermer la vanne de gaz et de mettre un bouchon sur la sortie de gaz

Interrupteurs, prises, caches

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Entretenir, remplacer si abîmés pendant l’occupationFournir une attestation de conformité lors de l’état des lieux d’entrée
Nettoyer les caches 

Chauffage, eau chaude

Chauffe-bain – Chauffe-eau – Boiler

A charge du/des locataire(s)A charge du Fonds du Logement
Faire réaliser l’entretien annuel par un professionnel agréé et transmettre l’attestation au Fonds du LogementFournir une attestation de conformité et expliquer le fonctionnement lors de l’état des lieux d’entrée
Faire le contrôle périodique suivant la réglementation en vigueurRemplacer le groupe de sécurité du boiler si fuite signalée par le locataire
Protéger contre le gel (en cas d'inutilisation et d’absence)Remplacer les pièces défectueuses si le locataire a fait les entretiens annuels
Signaler au Fonds toute fuite, anomalie, problèmeRemplacer l’appareil en cas de vétusté

 

Chaudière individuelle

A charge du/des locataire(s)A charge du Fonds du Logement
Faire réaliser l’entretien annuel par un professionnel agréé et transmettre l’attestation au Fonds du LogementFournir une attestation de conformité et expliquer le fonctionnement lors de l’état des lieux d’entrée
Faire le contrôle périodique suivant la réglementation en vigueurRemplacer les pièces défectueuses et procéder aux réparations (si la chaudière est régulièrement entretenue)
Garder les attestations d’entretien et de contrôle périodique pendant toute la durée du bailRemplacer la chaudière si vétuste
Mettre à niveau la pression d’eau 
Ne pas boucher les ventilations 

Miroirs

A charge du/des locataire(s)A charge du Fonds du Logement
Entretenir et vérifier les points de fixation 
Remplacer en cas de bris ou de dégradation importante du tain 

Ventilation

A charge du/des locataire(s)A charge du Fonds du Logement
Aspirer les filtres tous les 3 mois si vous avez un groupe de ventliationFaire l’entretien du groupe de ventilation et remplacer les filtres annuellement (cela vous sera refacturé via le décompte des charges)
Nettoyer les bouches de ventilation sans en modifier le degré d’ouvertureRemplacer l’extracteur d’air si défectueux
Prévenir le Fonds du Logement en cas de défectuosité 

Plomberies/Sanitaires, baignoire, éviers, lavabos, tubs de douche

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Entretenir avec des produits appropriésRemplacer si vétuste
Nettoyer le tartre, les taches et traces en tout genreRéparer les appareils défectueux correctement entretenus
Réparer les éclats, fêlures, griffuresRemplacer les robinets et appareils vétustes
Refaire les joints périphériques en silicone aux endroits nécessaires (bain, douche, lavabo, WC, meuble évier…) 
Remplacer les filtres, mousseurs et joints des vannes et des robinets 
Détartrer les mousseurs et la robinetterie (voir fiche entretien) 
Détartrer les canalisations par un professionel (en cas de flux réduit) 
Entretenir et remplacer les robinets de réglage et d’arrêt 

WC, Chasse

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Nettoyer, détartrer, entretenir avec des produits appropriésRéparer les fuites vers l’extérieur du WC
Remplacer le joint d’évacuation de la chasse d’eau, le manchon de raccord à la chute et le flotteur de la chasseRemplacer en cas de vétusté
Remplacer les lunettes brisées des WC 

Canalisations, tuyauteries

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Entretenir les siphons et évacuations afin d’éviter les bouchonsRéparer les fuites dues à la vétusté des canalisations
Réparer les dégâts causés suite à une obstruction d’un tuyau d’évacuationRemplacer les pièces de raccord, les canalisations et les robinets vétustes
Détartrage des tuyaux 

Tips

  • Manipuler régulièrement les vannes et robinets d’arrêt pour éviter qu’ils ne se bloquent
  • Couper l’alimentation d’eau au compteur pendant les absences prolongées
  • Protéger du gel (voir fiche entretien)

Vannes thermostatiques et radiateurs (non éléctriques)

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Débloquer les vannes thermostatiquesRemplacer en cas de vétusté ou de défectuosité
Remplacer les bulbes thermostatiques cassées 
Purger les radiateurs/vider l’air (voir fiche entretien) 
Prévenir le Fonds du Logement en cas de défectuosité 

Interrupteurs, prises

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Entretenir, remplacer si abîmés
pendant l’occupation		Fournir une attestation de conformité lors de l’état des lieux d’entrée
Nettoyer les caches 

Vannes thermostatiques et radiateurs

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Débloquer les vannes thermostatiquesRemplacer en cas de vétusté ou de défectuosité
Remplacer les bulbes thermostatiques cassés 
Purger les radiateurs/vider l’air (voir fiche entretien) 
Prévenir le Fonds du Logement en cas de défectuosité 

Marbres ou tablettes de fenêtres

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Nettoyer et entretenir les marbres et
les tablettes		 
Remplacer si cassés pendant l’occupation du logement 

Détecteur de fumée

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Nettoyer et protéger de la poussière en cas de travauxFournir une attestation de conformité lors de l’état des lieux d’entrée
Prévenir le Fonds du Logement en cas de défectuositéRemplacer en cas de défectuosité

Thermostat

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Programmer le thermostat en fonction de vos besoins. Se référer au manuel d’emploiRemplacer si défectueux
Remplacer les piles si usagées 

Interrupteurs, prises et caches

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Entretenir, remplacer si abîmés
pendant l’occupation		Fournir une attestation de conformité lors de l’état des lieux d’entrée
Nettoyer les caches 

Portes

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Entretien des serrures, charnières, verrous, clenches en les huilant régulièrementRemplacer la porte si inutilisable après effraction ou par vétusté
Remplacer le cylindre de la porte privativeRemplacer les clés de la porte commune en cas de perte ou de vol et refacturer au locataire
En cas de perte/vol du badge, clés des communs, le Fonds du Logement vous refacturera le remplacement 
Aucune altération des portes coupe-feu n’est tolérée (placement d’œilletons ou de serrures additionnelles ou découpe de la tranche inférieure) 
En cas d’effraction, fournir un PV de police et ouvrir un dossier d’assurance 

Tableaux éléctriques

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Remplacer les disjoncteurs défectueuxFournir une attestation de conformité lors de l’états de lieux d’entrée
Resserrer annuellement les borniers (raccordement des câbles aux éléments du tableau) 
Remplacer les meubles, éviers, placards, si cassés pendant l’occupation du logement 

Parlophone, vidéophone

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Nettoyer le combiné, support et cordonRéparer ou remplacer les éléments défectueux
Remplacer le combiné si cassé par négligence (tombé par terre) 
Signaler au Fonds du Logement tout dysfonctionnement 

Prises, interrupteurs

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Entretenir, remplacer si abîmés
pendant l’occupation		Fournir une attestation de conformité lors de l’état des lieux d’entrée
Nettoyer les caches 

Détecteurs de fumée

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Nettoyer et protéger de la poussière en cas de travauxFournir une attestation de conformité lors de l’état des lieux d’entrée
Prévenir le Fonds du Logement en cas de défectuositéRemplacer en cas de défectuosité

Revêtements de sol souple

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Entretenir avec les produits appropriés 
Réparer les déchirures réalisées pendant l’occupation 
Remplacer en cas de dégradation importante pendant l’occupation 

Parquet

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Remplacer les lames de bois détériorées pendant l’occupation 
Nettoyer et traiter toute la surface si l’état du parquet le nécessite 
Entretenir avec les produits
appropriés		 

Carrelages

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Entretenir avec des produits appropriés 
Remplacer les carrelages cassés si dégâts causés par manque de soins 
Interdiction de forer 

Murs

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Réparer les fissures légères, les coups et les trous réalisés pendant l’occupationRéparer le plafonnage non adhérent et les fissures importantes causées par des mouvements structurels du bâtiment ou des travaux importants de gros-œuvre (construction voisine)
Réparer les dégradations liées aux fixations au mur 
Ne pas tapisser 
Repeindre correctement dans les tons clairs 

Plafonds, faux-plafonds

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Nettoyer 
Repeindre en blanc s’il y a des traces dues au tabac ou à un manque de ventilation 
Réparer suite à une infiltration non signalée au Fonds du Logement 
Interdiction de coller quoi que ce soit au plafond 

Interrupteurs, prises et caches

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Entretenir, remplacer si abîmés pendant l’occupationFournir une attestation de conformité lors de l’état des lieux d’entrée
Nettoyer les caches