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Balcons

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Nettoyer et entretenir, y compris siphons, tuyaux de rejet d’eauRéparer le gros œuvre
Attention à tout élément qui pourrait laisser des taches (ex : pot de fleurs, huiles, graisses, peintures, ... ) 

Balustrades et garde-corps

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Nettoyer et entretenir régulièrementRemettre en état les peintures
Signaler les défauts de fixation au Fonds du LogementAssurer la stabilité

Jardins privatifs

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Entretenir les plantationsElaguer les arbres
Tailler, entretenir les arbres et les haiesFournir un jardin entretenu lors de l’état des lieux d’entrée
Ne pas planter, enlever ou abattre un arbre sans autorisation écrite du Fonds du LogementAbattre un arbre si sa stabilité est menacée (arbres malades ou fortement penchés)

Citernes d'eau de pluie

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Entretenir la citerneVidanger et nettoyer les boues
Signaler les fuites au Fonds du LogementRéparer en cas de vétusté ou de fuite

Egouts, chambre de visite, sterfputs, caniveaux

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Entretenir, nettoyer, curer et déboucher les chambres de visite, les sterputs (avaloirs), les caniveaux et les canalisations bouchées par les graisses ou tout autre objetDéboucher si occupation inférieure à 3 mois
Signaler au Fonds du Logement toute dégradation de l’égoutRéparer ou remplacer en cas de vétusté ou dégradation (non liée à l’usage)

Haies

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Tailler (suivant le règlement communal) et entretenir les haiesRemplacer les haies mortes

Trottoirs

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Nettoyer les trottoirs et évacuer la neige/verglas (à charge des locataires du rez-de-chaussée)Se charge du suivi de la réparation auprès des autorités compétentes
Signaler immédiatement au Fonds du Logement toute défectuosité 

Dalles de sol

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Entretenir les surfaces et les joints 
Remplacer en cas de bris (dégâts) suite à un choc ou une surcharge anormale 

Toitures

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Réparer les dégâts causés suite à une fenêtre laissée ouverteRéparer les fuites et entretenir la toiture
Faire appel à une entreprise pour procéder au nettoyage des corniches 
Dans les immeubles avec plusieurs logements, signaler au Fonds du Logement toute fuite ou dégradation de la toiture 
Dans les immeubles à logements multiples, signaler au Fonds du Logement si les corniches sont encrassées 

Toitures plates

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Faire appel à une entreprise pour procéder au nettoyage de la toiture et des amorces des évacuationsRéparer les fuites et entretenir
la toiture
Avertir le Fonds du Logement en cas de fuite ou débordement 
Ne rien déposer sur la toiture plate sous risque de devoir réparer les dégradations causées 

Cheminées

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Faire effectuer un ramonage annuel par un professionnel s'il s'agit d'une chaudière atmosphérique ou d'un chauffe-bain, et fournir le certificat au Fonds du logement. Réparer les tuyaux de cheminée
Signaler tout problème au Fonds du LogementAssurer la stabilité

Corniches, Gouttières

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Faire appel à une entreprise pour nettoyer et curer les corniches et gouttièresNettoyer et curer les corniches et les gouttières communes et refacturer aux locataires
Signaler au Fonds du Logement les fuitesRéparer et remplacer en cas de vétusté

Façades

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Ne pas abîmer la façade. Les dégâts sont à charge du locataireEnlever les tags ou autres dommages causés par des personnes extérieures
 Rénover en cas de vétusté

Coupoles, lanternaux, velux

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
NettoyerRemplacer en cas de vétusté ou ou si cassé pour raison de force majeure
Entretenir et lubrifier les mécanismes 
Remplacer le store du velux si abimé pendant l’occupation 

Vitres

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
NettoyerRemplacer les vitres cassées en cas de force majeure (tempête, incendie, grêle, chute d’arbre, ...) ou de défaut de fabrication
Remplacer en cas de vitre casséeRemplacer les vitres cassées en cas de vandalisme ou de vol si le locataire transmet une copie de dépôt de plainte à la police
Ne rien coller sur le vitrage 

Volets

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Entretenir le mécanisme et graisser les parties mobilesRemplacer les pièces usées
Débloquer le volet si celui-ci s’est bloquéRemplacer en cas de vétusté
Remplacer la sangle en cas d’usure ou de rupture 

Boiseries

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Entretenir à l’aide de produits appropriés 
Réparer les coups et percements et remettre en peinture 

Châssis, portes, fenêtres, velux....

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Nettoyer les châssis et les vitresRemise en peinture extérieure des châssis bois
Entretenir l’intérieur des châssis en bois (velux y compris)Remplacement si vétustes
Remplacer si inutilisable par le fait du locataireRemplacer si inutilisable après effraction ou par vétusté
En cas d’effraction, fournir un PV de police et ouvrir un dossier d’assurance 

Tips 

  • Nettoyer les canaux d’évacuation d’eau et les rainures de l’intérieur des châssis
  • Manipuler régulièrement les parties ouvrantes afin d’éviter leur blocage
  • Entretenir et lubrifier l’ensemble des mécanismes
  • Resserrer les vis des poignées avant qu’elles ne tombent ou cassent
  • Débloquer le châssis suite à une mauvaise manipulation
  • Fermer les châssis lorsqu’on sort de son logement afin d’éviter toute dégradation due aux pluies et courants d’air
  • Ne pas boucher les grilles de ventilation

Marbres ou tablettes

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Nettoyer et entretenir les marbres et
les tablettes		 
Remplacer si cassés pendant
l’occupation du logement		 

Communiqués de presse

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Ascenseur

A charge du locataire

A charge du Fonds du Logement

Signaler immédiatement au Fonds du Logement tout dysfonctionnementEffectuer les réparations, les dépannages et les entretiens
En cas de problème, contacter la société de maintenance si le Fonds du Logement est inaccessible 
L’entretien est compris dans les charges locatives 

Boîtes aux lettres

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Installer la plaquette nominativeRemplacer ou réparer en cas de dégâts, effraction ou vétusté
Vider régulièrement la boite 
Remplacer le cadenas, la clé ou le cylindre en cas de perte ou de vol 
Graisser les serrures et les charnières 
Remplacer la boite si fracturée par le locataire 
Fournir un PV de police en cas d’effraction 

Chaudière commune

A charge du locataire

A charge du Fonds du Logement

Signaler directement au Fonds du Logement tout problème (vérifier avec ses voisins si problème commun)Entretenir la chaudière et refacturer au locataire (toujours inclus dans les charges)
 Remplacer les pièces défectueuses et procéder aux réparations
 Remplacer la chaudière si vétuste

Compteurs, eau, gaz, électricité

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Libérer l’accès pour permettre les relevés de consommation par les sociétés de distributionRemplacer les compteurs défectueux

Rats

A charge du locataireA charge du Fonds du Logement
Prévenir le Fonds du Logement si présence de rats dans l’immeubleFaire intervenir une entreprise
spécialisée pour traitement
Tenter de repérer l’endroit d’accès à l’immeuble (souvent trou dans les caves)Après traitement, boucher les trous par lesquels les rats sont entrés dans l’immeuble

J'arrive dans mon logement

Toutes les informations concernant les différentes étapes d’un locataire du Fonds du Logement.
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