Réparer les déchirures réalisées pendant l’occupation
Remplacer en cas de dégradation importante pendant l’occupation
Parquet
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Remplacer les lames de bois détériorées pendant l’occupation
Nettoyer et traiter toute la surface si l’état du parquet le nécessite
Entretenir avec les produits appropriés
Carrelages
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Entretenir avec des produits appropriés
Remplacer les carrelages cassés si dégâts causés par manque de soins
Interdiction de forer
Murs
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Réparer les fissures légères, les coups et les trous réalisés pendant l’occupation
Réparer le plafonnage non adhérent et les fissures importantes causées par des mouvements structurels du bâtiment ou des travaux importants de gros-œuvre (construction voisine)
Réparer les dégradations liées aux fixations au mur
Ne pas tapisser
Repeindre correctement dans les tons clairs
Plafonds, faux-plafonds
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Nettoyer
Repeindre en blanc s’il y a des traces dues au tabac ou à un manque de ventilation
Réparer suite à une infiltration non signalée au Fonds du Logement
Interdiction de coller quoi que ce soit au plafond
Interrupteurs, prises et caches
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Entretenir, remplacer si abîmés pendant l’occupation
Fournir une attestation de conformité lors de l’état des lieux d’entrée
Nettoyer les caches
Balcons
Balcons
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Nettoyer et entretenir, y compris siphons, tuyaux de rejet d’eau
Réparer le gros œuvre
Attention à tout élément qui pourrait laisser des taches (ex : pot de fleurs, huiles, graisses, peintures, ... )
Balustrades et garde-corps
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Nettoyer et entretenir régulièrement
Remettre en état les peintures
Signaler les défauts de fixation au Fonds du Logement
Assurer la stabilité
Extérieur
Jardins privatifs
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Entretenir les plantations
Elaguer les arbres
Tailler, entretenir les arbres et les haies
Fournir un jardin entretenu lors de l’état des lieux d’entrée
Ne pas planter, enlever ou abattre un arbre sans autorisation écrite du Fonds du Logement
Abattre un arbre si sa stabilité est menacée (arbres malades ou fortement penchés)
Citernes d'eau de pluie
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Entretenir la citerne
Vidanger et nettoyer les boues
Signaler les fuites au Fonds du Logement
Réparer en cas de vétusté ou de fuite
Egouts, chambre de visite, sterfputs, caniveaux
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Entretenir, nettoyer, curer et déboucher les chambres de visite, les sterputs (avaloirs), les caniveaux et les canalisations bouchées par les graisses ou tout autre objet
Déboucher si occupation inférieure à 3 mois
Signaler au Fonds du Logement toute dégradation de l’égout
Réparer ou remplacer en cas de vétusté ou dégradation (non liée à l’usage)
Haies
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Tailler (suivant le règlement communal) et entretenir les haies
Remplacer les haies mortes
Trottoirs
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Nettoyer les trottoirs et évacuer la neige/verglas (à charge des locataires du rez-de-chaussée)
Se charge du suivi de la réparation auprès des autorités compétentes
Signaler immédiatement au Fonds du Logement toute défectuosité
Dalles de sol
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Entretenir les surfaces et les joints
Remplacer en cas de bris (dégâts) suite à un choc ou une surcharge anormale
Toits/façades
Toitures
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Réparer les dégâts causés suite à une fenêtre laissée ouverte
Réparer les fuites et entretenir la toiture
Faire appel à une entreprise pour procéder au nettoyage des corniches
Dans les immeubles avec plusieurs logements, signaler au Fonds du Logement toute fuite ou dégradation de la toiture
Dans les immeubles à logements multiples, signaler au Fonds du Logement si les corniches sont encrassées
Toitures plates
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Faire appel à une entreprise pour procéder au nettoyage de la toiture et des amorces des évacuations
Réparer les fuites et entretenir la toiture
Avertir le Fonds du Logement en cas de fuite ou débordement
Ne rien déposer sur la toiture plate sous risque de devoir réparer les dégradations causées
Cheminées
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Faire effectuer un ramonage annuel par un professionnel s'il s'agit d'une chaudière atmosphérique ou d'un chauffe-bain, et fournir le certificat au Fonds du logement.
Réparer les tuyaux de cheminée
Signaler tout problème au Fonds du Logement
Assurer la stabilité
Corniches, Gouttières
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Faire appel à une entreprise pour nettoyer et curer les corniches et gouttières
Nettoyer et curer les corniches et les gouttières communes et refacturer aux locataires
Signaler au Fonds du Logement les fuites
Réparer et remplacer en cas de vétusté
Façades
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Ne pas abîmer la façade. Les dégâts sont à charge du locataire
Enlever les tags ou autres dommages causés par des personnes extérieures
Rénover en cas de vétusté
Coupoles, lanternaux, velux
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Nettoyer
Remplacer en cas de vétusté ou ou si cassé pour raison de force majeure
Entretenir et lubrifier les mécanismes
Remplacer le store du velux si abimé pendant l’occupation
Vitres/châssis
Vitres
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Nettoyer
Remplacer les vitres cassées en cas de force majeure (tempête, incendie, grêle, chute d’arbre, ...) ou de défaut de fabrication
Remplacer en cas de vitre cassée
Remplacer les vitres cassées en cas de vandalisme ou de vol si le locataire transmet une copie de dépôt de plainte à la police
Ne rien coller sur le vitrage
Volets
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Entretenir le mécanisme et graisser les parties mobiles
Remplacer les pièces usées
Débloquer le volet si celui-ci s’est bloqué
Remplacer en cas de vétusté
Remplacer la sangle en cas d’usure ou de rupture
Boiseries
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Entretenir à l’aide de produits appropriés
Réparer les coups et percements et remettre en peinture
Châssis, portes, fenêtres, velux....
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Nettoyer les châssis et les vitres
Remise en peinture extérieure des châssis bois
Entretenir l’intérieur des châssis en bois (velux y compris)
Remplacement si vétustes
Remplacer si inutilisable par le fait du locataire
Remplacer si inutilisable après effraction ou par vétusté
En cas d’effraction, fournir un PV de police et ouvrir un dossier d’assurance
Tips
Nettoyer les canaux d’évacuation d’eau et les rainures de l’intérieur des châssis
Manipuler régulièrement les parties ouvrantes afin d’éviter leur blocage
Entretenir et lubrifier l’ensemble des mécanismes
Resserrer les vis des poignées avant qu’elles ne tombent ou cassent
Débloquer le châssis suite à une mauvaise manipulation
Fermer les châssis lorsqu’on sort de son logement afin d’éviter toute dégradation due aux pluies et courants d’air
Ne pas boucher les grilles de ventilation
Marbres ou tablettes
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Nettoyer et entretenir les marbres et les tablettes
Remplacer si cassés pendant l’occupation du logement
Communiqués de presse
Communiqués de pressedrupal@v-b.be
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Communs - Hall
Ascenseur
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Signaler immédiatement au Fonds du Logement tout dysfonctionnement
Effectuer les réparations, les dépannages et les entretiens
En cas de problème, contacter la société de maintenance si le Fonds du Logement est inaccessible
L’entretien est compris dans les charges locatives
Boîtes aux lettres
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Installer la plaquette nominative
Remplacer ou réparer en cas de dégâts, effraction ou vétusté
Vider régulièrement la boite
Remplacer le cadenas, la clé ou le cylindre en cas de perte ou de vol
Graisser les serrures et les charnières
Remplacer la boite si fracturée par le locataire
Fournir un PV de police en cas d’effraction
Communs - Caves
Chaudière commune
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Signaler directement au Fonds du Logement tout problème (vérifier avec ses voisins si problème commun)
Entretenir la chaudière et refacturer au locataire (toujours inclus dans les charges)
Remplacer les pièces défectueuses et procéder aux réparations
Remplacer la chaudière si vétuste
Compteurs, eau, gaz, électricité
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Libérer l’accès pour permettre les relevés de consommation par les sociétés de distribution
Remplacer les compteurs défectueux
Rats
A charge du locataire
A charge du Fonds du Logement
Prévenir le Fonds du Logement si présence de rats dans l’immeuble
Faire intervenir une entreprise spécialisée pour traitement
Tenter de repérer l’endroit d’accès à l’immeuble (souvent trou dans les caves)
Après traitement, boucher les trous par lesquels les rats sont entrés dans l’immeuble
J'arrive dans mon logement
Toutes les informations concernant les différentes étapes d’un locataire du Fonds du Logement.
