1. Home
  2. Zoeken
2024

Keukenmeubilair

HuurderWoningfonds
Schuimstraalbrekers en siliconevoegen vervangenOnderkasten, gootstenen, wandkasten vervangen in geval ze versleten of defect zijn
Schoonmaken en onderhouden van de meubels 
Onderkasten, gootstenen, wandkasten vervangen indien gebroken tijdens de bewoning 

 

Dampkap

HuurderWoningfonds
Reinigen door de buitenkant, de binnenkant en de metalen filters correct te ontvettenVervangen indien versleten of defect
Koolstof- of schuimfilters vervangen zie onderhoudsfiche 
Kapotte lampen vervangen 
Het Woningfonds verwittigen van een defect 

 

Kakkerlakken, wantsen, muizen en ander ongedierte

HuurderWoningfonds
De woning behandelen (bij voorkeur door een gespecialiseerd bedrijf)De woning behandelen als de huurder er nog geen 3 maanden woont
 Kan een beroep doen op een bestrijdingsbedrijf en de kosten over de huurders verdelen in geval van een verspreiding over meerdere woningen

Buizen en leidingen

HuurderWoningfonds
Onderhouden van de sifons en de afvoer om verstoppingen te voorkomen 
Ontstoppen van de leidingen 
Herstellen van schade door een verstopte afvoerleiding 
Ontkalken van leidingen 

Het is niet toegestaan hier vet, etensresten, gevaarlijke producten in te gooien

Vensterbanken

HuurderWoningfonds
Reiniging en onderhoud van
de venstertabletten		 
Vervangen indien gebroken tijdens de bewoning 

Gasleidingen

HuurderWoningfonds
De gasslang vervangen vóór haar vervaldatumEen conformiteitsattest bezorgen tijdens de plaatsbeschrijving bij aankomst

Vergeet niet aan het eind van de huurovereenkomst de gaskraan dicht te draaien en een dop op de leiding te plaatsen

Schakelaars, stopcontacten, contactdozen

HuurderWoningfonds
Onderhouden, vervangen indien beschadigd tijdens de bewoningEen conformiteitsattest bezorgen tijdens de plaatsbeschrijving bij aankomst
Schoonmaken van de contactdozen 

Verwarming/warm water

Badverwarmer – Waterverwarmer –  Boiler

HuurderWoningfonds
Het jaarlijks onderhoud laten uitvoeren door een erkend vakman en het attest bezorgen aan het WoningfondsEen conformiteitsattest bezorgen tijdens de plaatsbeschrijving bij aankomst
De periodieke keuring laten uitvoeren overeenkomstig de geldende voorschriftenVervangen van de veiligheidsgroep van de boiler als een lek wordt gemeld door de huurder
Beschermen tegen vorst (bij niet-gebruik en afwezigheid)Defecte onderdelen vervangen als de huurder het jaarlijks onderhoud heeft uitgevoerd
Alle lekken, onregelmatigheden of problemen aan het Fonds meldenVervangen van het apparaat als het versleten is

Individuele verwarmingsketel

HuurderWoningfonds
Het jaarlijks onderhoud laten uitvoeren door een erkend vakman en het attest  bezorgen aan het WoningfondsEen conformiteitsattest bezorgen tijdens de plaatsbeschrijving bij aankomst
De periodieke controle laten uitvoeren volgens de geldende voorschriftenVervangen van defecte onderdelen en uitvoeren van reparaties  (indien de ketel regelmatig is onderhouden)
De attesten van het onderhoud en de periodieke controles bewaren voor de duur van de huurovereenkomstVervangen van de ketel indien versleten
De waterdruk op peil brengen 
Ventilatieopeningen altijd vrijhouden 

Ventilatie

HuurderWoningfonds
Stofzuigen van de filters om de 3 maanden als de woning een ventilatie-unit heeftJaarlijks onderhoud van de ventilatie-unit en vervangen van de filters (dit wordt verrekend in de afrekening van de lasten)
De luchtroosters reinigen zonder de openingsinstelling te wijzigenVervangen van de luchtextractor indien defect
Het Woningfonds verwittigen van een defect 

Spiegels

HuurderWoningfonds
Onderhouden en controleren van de bevestiging 
Vervangen in geval van breuk of ernstige beschadiging 

Leidingen en kranen/sanitair, badkuip, wastafels, douchebakken

HuurderWoningfonds
Onderhouden met de geschikte productenVervangen indien versleten
Alle kalkaanslag, vlekken en sporen verwijderenRepareren van correct onderhouden defecte toestellen
Repareren van barsten, scheuren, krassenVervangen van oude kranen en apparaten
De siliconen randvoegen herstellen waar nodig (bad, douche, wastafel, wc, wastafelkast, enz.) 
Vervangen van de filters, straalbrekers en dichtingen van de kranen 
Ontkalken van de schuimstraalbrekers en kranen (zie onderhoudsfiche) 
Ontkalken van leidingen door een vakman (bij verminderde doorstroming) 
Onderhouden en vervangen van regel- en afsluitkranen 

Wc en spoeling

HuurderWoningfonds
Reinigen, ontkalken, onderhouden met geschikte productenLekken aan de buitenkant van het toilet repareren
Vervangen van de dichting, de aansluitmanchet en de vlotter van de wc-spoelingVervangen in geval van veroudering
Vervangen van een gebroken wc-bril 

Het is verboden vet, gevaarlijke producten, stoffen, vochtige doekjes, luiers, servetten, tampons, wattenstaafjes, tandenstokers, sigarettenpeuken, zakdoekjes, ongeschikt papier, etensresten, karton, enz. door de wc te spoelen.

Schakelaars, stopcontacten, contactdozen

HuurderWoningfonds
Onderhouden, vervangen indien beschadigd tijdens de bewoningEen conformiteitsattest bezorgen tijdens de plaatsbeschrijving bij aankomst
Schoonmaken van de contactdozen 

Buizen en leidingen

HuurderWoningfonds
Onderhoud van de sifons en de afvoer om verstoppingen te voorkomenLekken te wijten aan de
ouderdom van de leidingen
Herstellen van schade door een verstopte afvoerleidingVersleten fittingen, leidingen en kranen vervangen
Ontkalken van de leidingen 

Tips 

  • Regelmatig aan de afsluitkranen draaien om te voorkomen dat ze blokkeren
  • De watertoevoer afsluiten (meterkraan) bij lange afwezigheid
  • Beschermen tegen vorst (zie onderhoudsfiche)

Thermostaatkranen en radiatoren (niet-elektrisch)

HuurderWoningfonds
Deblokkeren van thermostaatkranenVervangen indien versleten of defect
Vervangen van kapotte thermostaatkoppen 
Ontluchten van de radiatoren (zie onderhoudsfiche) 
Het Woningfonds verwittigen van een defect 

 

Thermostaatkranen en radiatoren

HuurderWoningfonds
Deblokkeren van thermostaatkranenVervangen indien versleten of defect
Vervangen van kapotte thermostaatkoppen 
Ontluchten van de radiatoren (zie onderhoudsfiche) 
Het Woningfonds verwittigen van een defect 

Vensterbanken

HuurderWoningfonds
Reiniging en onderhoud van de venstertabletten 
Vervangen indien gebroken tijdens de bewoning 

Rookmelders

HuurderWoningfonds
Reinigen en beschermen tegen stof in geval van werkenBezorgen van een conformiteitsattest tijdens de plaatsbeschrijving bij aankomst
Het Woningfonds verwittigen van een defectVervangen indien defect

Thermostaat

HuurderWoningfonds
De thermostaat instellen volgens de behoeften. De gebruikershandleiding raadplegenVervangen indien defect
Batterijen vervangen indien versleten 

Schakelaars, stopcontacten, contactdozen

HuurderWoningfonds
Onderhouden, vervangen indien beschadigd tijdens de bewoningEen conformiteitsattest bezorgen tijdens de plaatsbeschrijving bij
aankomst
Schoonmaken van de contactdozen 

Deuren

HuurderWoningfonds
Onderhoud van sloten, scharnieren, grendels en klinken door ze regelmatig te oliënDeur vervangen indien onbruikbaar na inbraak of door slijtage
Vervangen van het cilinderslot van de privédeurVervangen van gemeenschappelijke deursleutels in geval van verlies of diefstal en facturatie aan de huurder
In geval van verlies/diefstal van de badge of sleutels van de gemeenschappelijke ruimten, zal het Woningfonds de vervanging in rekening brengen 
Wijzigingen aan de branddeuren zijn niet toegestaan (aanbrengen van kijkgaten of bijkomende sloten of inkorten van de onderkant) 
In geval van inbraak, de politieaangifte bezorgen en aangifte bij de verzekering doen 

Elektrische schakelborden

HuurderWoningfonds
Vervangen van defecte zekeringenEen conformiteitsattest bezorgen tijdens de plaatsbeschrijving bij aankomst
Jaarlijks de klemmenblokken (die de kabels met de paneelelementen verbinden) aandraaien 
  

Parlofoon, videofoon

HuurderWoningfonds
Schoonmaken van handset, houder en snoerDefecte onderdelen repareren of vervangen
Vervangen van de handset indien gebroken door onachtzaamheid (op de grond gevallen) 
Elke storing aan het Woningfonds melden 

Rookmelders

HuurderWoningfonds
Reinigen en beschermen tegen stof in geval van werkenEen conformiteitsattest bezorgen tijdens de plaatsbeschrijving bij aankomst
Het Woningfonds verwittigen van een defectVervangen indien defect

 

Schakelaars, stopcontacten, contactdozen

HuurderWoningfonds
Onderhouden, vervangen indien beschadigd tijdens de bewoningEen conformiteitsattest bezorgen tijdens de plaatsbeschrijving bij aankomst
Reinigen van de contactdozen 

Soepele vloerbekleding

HuurderWoningfonds
Onderhouden met de geschikte producten 
Herstellen van scheuren gemaakt tijdens de bewoning 
Vervangen in geval van ernstige beschadiging tijdens de bewoning 

Parket

HuurderWoningfonds
Vervangen van houten latten beschadigd tijdens de bewoning 
Het hele oppervlak reinigen en behandelen indien de toestand van de parketvloer dit vereist 
Onderhouden met de geschikte producten 

Tegels

HuurderWoningfonds
Onderhouden met de geschikte producten 
Vervangen van gebroken tegels indien beschadigd door gebrek aan zorg 
Verboden te doorboren 

Schakelaars, stopcontacten, contactdozen

HuurderWoningfonds
Onderhouden, vervangen indien beschadigd tijdens de bewoningEen conformiteitsattest bezorgen tijdens de plaatsbeschrijving bij aankomst
Reinigen van de contactdozen 

Muren

HuurderWoningfonds
Repareren van kleine scheuren, deuken en gaten die tijdens de bewoning zijn ontstaanReparatie van loszittende plafonnering en grote scheuren veroorzaakt door structurele bewegingen van het gebouw of grote structurele werkzaamheden (naburig gebouw)
Schade door muurbevestigingen herstellen 
Niet behangen 
Netjes herschilderen in lichte kleuren 

Plafonds, valse plafonds

HuurderWoningfonds
Schoonmaken 
Opnieuw wit schilderen bij sporen veroorzaakt door roken of een gebrek aan ventilatie 
Repareren van schade door een infiltratie die niet aan het Woningfonds is gemeld 
Het is verboden iets aan het plafond te plakken 

Balkons

HuurderWoningfonds
Schoonmaken en onderhouden, inclusief sifons en afvoerleidingenReparatie van de ruwbouw
Opletten voor objecten of vloeistoffen die vlekken kunnen achterlaten (bv. bloempotten, oliën, vetten, verf, enz.) 

Balustrades en borstweringen

HuurderWoningfonds
Regelmatig reinigen en onderhoudenHerschilderen
Bevestigingsgebreken melden aan het WoningfondsZorgen voor de stabiliteit

Private tuin

HuurderWoningfonds
Onderhoud van de aanplantingenGrondig snoeien van bomen
Bijsnoeien en onderhoud van bomen en hagenBezorgen van een goed onderhouden tuin tijdens de plaatsbeschrijving bij aankomst
Geen bomen planten, verwijderen of vellen zonder schriftelijke toestemming van het WoningfondsVellen van bomen als de stabiliteit ervan in gevaar is (zieke of zwaar overhellende bomen)

Regenput

HuurderWoningfonds
Onderhoud van de regenputAfvoer en reiniging van slib
Lekken melden aan het WoningfondsHerstellen indien versleten of defect

Riolen, inspectieputten, sterfputten, goten

HuurderWoningfonds
Inspectieputten, sterfputten (afvoer), goten en leidingen onderhouden en reinigen. Ze ontstoppen indien ze verstopt zijn door vet of andere stoffen of voorwerpenOntstoppen als de huurder nog geen 3 maanden in de woning woont
Elke beschadiging van de riool aan het Woningfonds meldenRepareren of vervangen in geval van veroudering of slijtage (niet gerelateerd aan het gebruik)

Gooi hier geen papier, vet, etensresten, gevaarlijke producten, sigarettenpeuken en dergelijke in

Hagen

HuurderWoningfonds
Snoeien (volgens de voorschriften van de gemeente) en onderhoud van hagenDode heggen vervangen

Voetpaden

HuurderWoningfonds
Schoonmaken van de voetpaden en sneeuw-/ijsvrij maken (ten laste van de huurders op het gelijkvloers)Opvolgen van de herstelling bij de bevoegde diensten
Elk defect onmiddellijk aan het Woningfonds melden 

Vloertegels

HuurderWoningfonds
Oppervlakken en voegen onderhouden 
Vervangen in geval van breuk (schade) door schokken of abnormale overbelasting 

Daken

HuurderWoningfonds
Herstellen van schade veroorzaakt door een openstaand raamHerstellen van lekken en onderhoud van de daken
Een bedrijf inhuren om de daklijsten te reinigen 
In gebouwen met meerdere woningen, elk lek of elke beschadiging aan het dak melden aan het Woningfonds 
In gebouwen met meerdere woningen, aan het Woningfonds melden als er zich vuil ophoopt in de daklijsten 

Platte daken

HuurderWoningfonds
Een bedrijf inhuren om het dak en de aansluitstukken van de regenafvoer te reinigenHerstellen van lekken en onderhoud van de daken
Het Woningfonds verwittigen in geval van een lek of een overstromend dak 
Niets op het platte dak plaatsen, want dat kan schade aan het dak veroorzaken 

Schoorstenen

HuurderWoningfonds
Jaarlijks laten vegen door een vakman indien gebruikt voor een atmosferische verwarmingsketel of badverwarmer, en het attest aan het Woningfonds bezorgenSchoorsteenbuizen repareren
Eventuele problemen aan het Woningfonds meldenZorgen voor de stabiliteit

Daklijsten, goten

HuurderWoningfonds
Een bedrijf inhuren om de daklijsten en goten te reinigen en te ontstoppenGemeenschappelijke dakranden en goten schoonmaken en factureren aan huurders
Lekken aan het Woningfonds meldenRepareren en vervangen in geval van veroudering

Gevels

HuurderWoningfonds
De gevel niet beschadigen. Schade is voor rekening van de huurderVerwijderen van tags, graffiti of andere schade veroorzaakt door personen van buitenaf
 Renoveren in geval van veroudering

Koepels, dakramen, veluxen

HuurderWoningfonds
SchoonmakenVervangen in geval van veroudering of bij breuk door overmacht
Mechanismen onderhouden en smeren 
Vervangen van de store van de velux indien die tijdens de bewoning is beschadigd 

Vensters

HuurderWoningfonds
SchoonmakenVervangen van gebroken ruiten in geval van overmacht (storm, brand, hagel, omvallende boom, ...) of een fabricagefout
Gebroken ruiten vervangenGebroken ruiten vervangen in geval van vandalisme of diefstal als de huurder een kopie van de politieaangifte bezorgt
Niets op het venster plakken 

Rolluiken

HuurderWoningfonds
Onderhoud van het mechanisme en smeren van de bewegende delenVervangen van versleten onderdelen
Deblokkeren van het luik als dat vast zitVervangen in geval van veroudering
Vervangen van de riem indien versleten of gebroken 

Houtwerk

HuurderWoningfonds
Onderhouden met de geschikte producten 
Deuken en doorboringen repareren en opnieuw schilderen 

Ramen, deuren, vensters, veluxen...

HuurderWoningfonds
Schoonmaken van ramen en ruitenDe buitenkant van de houten ramen opnieuw schilderen
Onderhoud van de binnenkant van houten ramen (inclusief dakramen)Vervangen indien versleten
Vervangen indien onbruikbaar gemaakt door huurderVervangen indien onbruikbaar na inbraak of door veroudering
In geval van inbraak, een kopie van de politieaangifte bezorgen en aangifte bij de verzekering doen 

Tips 

  • Reinigen van de waterafvoerkanalen en groeven aan de binnenkant van de ramen
  • Regelmatig de opengaande delen openen om te voorkomen dat ze klemmen
  • Onderhoud en smeren van alle mechanismen
  • De vijzen van de klinken aanschroeven zodat ze goed vastzitten
  • Deblokkeren van het raam na een verkeerde manipulatie
  • De ramen sluiten bij het verlaten van de woning om schade door regen en tocht te voorkomen
  • Ventilatieopeningen vrijhouden

 

Vensterbanken

HuurderWoningfonds
Reiniging en onderhoud van de venstertabletten 
Vervangen indien gebroken tijdens de bewoning 

Persberichten

Ontdek het laatste nieuws van het Fonds!
Lees meer

Lift

HuurderWoningfonds
Elke storing onmiddellijk aan het Woningfonds meldenUitvoeren van reparaties, depannage en onderhoud
Bij problemen contact opnemen met de onderhoudsfirma als het Woningfonds niet bereikbaar is 
Het onderhoud is inbegrepen in de huurlasten 

Brievenbussen

HuurderWoningfonds
Naamplaatje aanbrengenVervangen of repareren in geval van schade, inbraak of veroudering
Regelmatig de brievenbus legen 
Hangslot, cilinderslot of sleutel vervangen in geval van verlies of diefstal 
Smeren van sloten en scharnieren 
Vervangen van de brievenbus indien deze door de huurder is gebroken 
Een kopie van de politieaangifte bezorgen in geval van een inbraak