De bouw van een nieuwe wijk in Laken
Het project Steyls-Delva houdt in de eerste plaats de bouw in van een nieuwe wijk in het hart van Laken, waarin 294 kwaliteitswoningen, twee winkels, een kinderdagverblijf en een rusthuis zullen worden ondergebracht. Drie nieuwe straten zullen worden overgedragen aan de stad Brussel en zullen gemeentelijke straten worden: de Ontvoogdingsstraat, de Gelijke Rechtenstraat en de Eliane Vogel- Polskystraat, genoemd naar de advocate en feministisch activiste.
Zeer energiezuinige woningen aangeboden aan kostprijs tegen een btw-tarief van 6%
Het project Steyls-Delva, gevestigd op het voormalig industrieterrein "Fourcroy", met een elegante architectuur die doet denken aan het ‘Flageygebouw’ en zijn gele bakstenen in art-decostijl, biedt momenteel 199 zeer lage-energiewoningen en 184 parkeerplaatsen te koop aan. Bij de tweede fase van het project zullen, vanaf 2023, 95 zeer lage-energiewoningen en 75 extra parkeerplaatsen te koop worden aangeboden op hetzelfde terrein.
Elke woning, die bestaat uit 1 tot 4 slaapkamers, heeft een terras en een fietsstaanplaats. De oppervlaktes variëren van 64 m2 (appartement met 1 slaapkamer) tot 163 m2 (appartement met 4 slaapkamers).
Deze door het Woningfonds op de privémarkt aangekochte woningen worden te koop geboden aan kostprijs tegen een btw-tarief van 6%, en zijn bestemd voor gezinnen die voldoen aan de voorwaarden voor het afsluiten van een krediet bij het Fonds, d.w.z. gezinnen met een laag, bescheiden en middelgroot inkomen. De aangeboden prijzen variëren tussen 174.000 EUR exclusief btw (appartement met 1 slaapkamer) en 360.000 EUR exclusief btw (appartement met 4 slaapkamers).
Hypotheekformules die tot 120% van de waarde van het onroerend goed kunnen dekken en de mogelijkheid om tot 30% van de verkoopprijs uitgesteld te betalen voor woningen die in het kader van het programma Alliantie Wonen worden verkocht.
Tot nu toe zijn er al kopers gevonden voor 68 woningen. Daarnaast hebben 60 kopers al een hypothecair krediet kunnen afsluiten bij het Woningfonds.
De toekomstige kopers - en elke kandidaat-eigenaar die aan de toegangsvoorwaarden van het Fonds voldoet - kunnen immers een kredietaanvraag bij het Fonds indienen. Het Fonds biedt kredieten tegen vaste rentevoeten die variëren van 1,7% tot 2,5%, voor een maximale looptijd van 30 jaar en met een quotiteit tot 120% van de waarde van het onroerend goed.
Dit energiezuinige woningcomplex van 294 eenheden vervolledigt de identificatie van alle lopende programma's: Huisvestingsplan (504 woningen), bouw-verkoop (350 woningen) en Alliantie Wonen (1.001 woningen). Het is tevens de belangrijkste aankoop van het Fonds op de particuliere markt.
Staatssecretaris voor Huisvesting Nawal Ben Hamou: "Via het project Steyls-Delva stelt het Woningfonds Brusselse gezinnen die niet noodzakelijk over kapitaal of een groot inkomen beschikken in staat om eigenaar te worden van een kwaliteitsvolle woning in het hart van Brussel. Doordat het Fonds betaalbare woningen en hypothecaire leningen aanbiedt die aangepast zijn aan gezinnen met minder koopkracht, is het een onmisbare partner voor het beleid inzake betaalbare huisvesting dat we in Brussel willen voeren.”
"Het Fonds bevordert de toegang tot degelijke huisvesting op allerlei manieren, waarvan een lening de snelste is. Het is niettemin van essentieel belang dat het Fonds het aanbod van financieel toegankelijke woningen voor de Brusselse bevolking verder blijft ontwikkelen door nieuwe woningen te produceren, indien mogelijk in het hele Gewest, en dit om de sociaaleconomische mix in de wijken te vergroten", benadrukt Lieve Lalemant-Scheerlinck, voorzitster van de Raad van Bestuur van het Woningfonds.
"Huisvesting is een basisrecht en de stad Brussel doet er samen met het Woningfonds en Nawal Ben Hamou, staatssecretaris voor Huisvesting, alles aan om de Brusselaars degelijke kansen te bieden. Het is meer dan ooit noodzakelijk dat onze burgers een degelijke woning kunnen vinden tegen een betaalbare prijs", aldus Philippe Close, burgemeester van de stad Brussel.
