FAQ
Als je een particuliere klant bent en een hypothecair krediet hebt afgesloten voor een woning (bv. voor een huis, een appartement, enz.), kun je uitstel van betaling van het kapitaal van je krediet krijgen bij het Woningfonds. Daarvoor moet je wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Zie daarvoor de volgende vraag.
Je kunt uitstel van betaling aanvragen voor het kapitaal – en dus niet de rente – van je hypothecair krediet, afgesloten vóór 1 oktober 2022 (datum van de akte), als aan elk van de volgende 4 voorwaarden is voldaan:
- Het hypothecair krediet is aangegaan voor de financiering van je hoofdverblijfplaats in België (op het moment van de aanvraag tot betalingsuitstel).
- Op het moment van je aanvraag tot betalingsuitstel bedraagt het totaal van je roerend vermogen op zicht- en spaarrekeningen en in een beleggingsportefeuille bij je bank of een andere instelling niet meer dan 10.000 EUR. Pensioensparen wordt hier niet in meegerekend. Dit totaal aan roerende activa moet worden geïnterpreteerd als de som van het vermogen van alle gezamenlijke ontleners.
- Er was op datum van 1 maart 2022 geen betalingsachterstand op het krediet waarvoor je betalingsuitstel vraagt.
- Je hebt een afbetalingsplan lopen of hebt er een aangevraagd bij je energieleverancier.
- De aanvraag voor betalingsuitstel moet tijdig (d.w.z. tussen 1 oktober 2022 en 31 maart 2023) worden ingediend en geldt voor een periode van 12 opeenvolgende maanden.
- Het uitstel van betaling kan alleen worden verkregen voor toekomstige (maandelijkse) aflossingen.
- Het uitstel gaat ten vroegste in vanaf de vervaldag van oktober 2022.
Neen, het Woningfonds rekent je geen dossier- of administratieve kosten aan. Voorwaarde is wel dat het betalingsuitstel gevraagd wordt in het kader van de energiecrisis en dat je voldoet aan de gestelde voorwaarden (zie vraag “Aan welke voorwaarden moet voldaan zijn om uitstel van betaling van het hypothecair krediet te krijgen?).
Er is geen uitstel van betaling voor de rente. De rente blijft periodiek (meestal maandelijks) verschuldigd tijdens de periode van uitgestelde betaling van het kapitaal. Bijgevolg betaal je gedurende de 12 maanden waarvoor betalingsuitstel van kapitaal wordt verleend bijkomende interest ten opzichte van je oorspronkelijke afbetalingsplan.
Nee. Deze maatregel is bedoeld voor degenen die door de energiecrisis vrezen dat ze hun hypothecair krediet niet zullen kunnen betalen. Het Woningfonds zal daarom eerst nagaan of je aan de noodzakelijke voorwaarden voldoet (zie vraag “Aan welke voorwaarden moet voldaan zijn om uitstel van betaling van het hypothecair krediet te krijgen?”)
Neen, dit is niet mogelijk in het kader van dit betalingsuitstel.
Het uitstel heeft tot gevolg dat de looptijd van je hypothecair krediet wordt verlengd met de 12 maanden waarvoor het betalingsuitstel is verleend.
- Nee, als je uitstel van betaling van het kapitaal geniet, wordt dit niet geregistreerd als een wanbetaling bij de CKP.
- De betrokken kredietovereenkomst wordt verlengd met de 12 maanden waarop het betalingsuitstel betrekking heeft. De bank/kredietgever zal conform de wet de nieuwe einddatum van je kredietovereenkomst aan de CKP meedelen.
Het Woningfonds zal je om bepaalde documenten vragen om de aanvraag te kunnen opstarten, zoals
- een bewijs van een lopend afbetalingsplan bij de energieleverancier of van de aanvraag ervan.
- een verklaring op eer dat aan de toekenningsvoorwaarden is voldaan, met name dat er betalingsmoeilijkheden zijn ontstaan door de oplopende energiefactuur, en dat het totaal roerend vermogen minder dan 10.000 EUR bedraagt.
Het kan een paar dagen duren voor je antwoord krijgt. Het Woningfonds zal alles in het werk stellen om je zo snel mogelijk te helpen. Gemiddeld duurt de verwerking 10 kalenderdagen. Bijvoorbeeld: voor uitstel van een mensualiteit die op 01.12.2022 verschuldigd is, moet de aanvraag vóór 21.11.2022 worden ingediend.
-
De aanvraag voor betalingsuitstel moet tijdig worden ingediend (d.w.z. tussen 1 oktober 2022 en 31 maart 2023) en geldt voor een periode van 12 opeenvolgende maanden.
-
Er moet rekening worden gehouden met een verwerkingstermijn van 10 kalenderdagen. Bijvoorbeeld, voor uitstel van betaling van een mensualiteit die verschuldigd is op 01.12.2022, moet de aanvraag vóór 21.11.2022 worden ingediend.
-
De uiterste datum voor het aanvaarden van een verzoek om uitstel is 31.03.2023 en dus moet het verzoek vóór 21.03.2023 worden ingediend.
-
Betalingsuitstel kan alleen worden verkregen voor toekomstige aflossingen.
Het betalingsuitstel kan een impact hebben op de fiscaliteit van het krediet. Raadpleeg de belastingsadministratie.