Klaverwijk - Blok Aqua - Opening van de verkoop

Je moet je hoofdverblijfplaats in de woning vestigen binnen de 2 jaar na de aankoop, of zodra je de sleutels krijgt als de woning in aanbouw is.

Je kunt geen ander eigendomsrecht bezitten (behalve in uitzonderlijke gevallen, zoals een erfenis) gedurende 20 jaar na de aankoop.

Als je je woning binnen de 10 jaar verkoopt, moet je een degressieve vergoeding, berekend op de meerwaarde, terugbetalen aan het Woningfonds.

Nee, elke doorverkoop of overdracht moet worden goedgekeurd door het Fonds. De koper moet aan dezelfde inkomenscriteria voldoen als jij en mag geen andere woning bezitten.

Nee, de koper verbindt zich ertoe zijn hoofdverblijfplaats in het door het Fonds geproduceerde goed te vestigen binnen de 2 jaar, te rekenen vanaf de datum van registratie van de authentieke akte. In het geval van de aankoop van een woning in aanbouw of op plan, begint deze termijn te lopen vanaf de datum waarop de sleutels aan de koper worden overhandigd.

De verkoop of verhuur van een parkeerplaats is niet onderworpen aan speciale verkoopvoorwaarden en deze kan dus zonder voorwaarden te koop of te huur worden aangeboden.

Ja. De voorwaarden zijn eeuwigdurend van toepassing op alle rechtsopvolgers (volgende kopers, erfgenamen, enz.). Je moet de bijzondere verkoopvoorwaarden opnemen in elke verkoopakte of akte van overdracht.

Als je het goed verkoopt of overdraagt zonder aan deze regels te voldoen, ben je een schadevergoeding verschuldigd voor het niet nakomen van je verplichtingen.

Anderzijds behoudt het Fonds zich het recht voor om de woning binnen de eerste 5 jaar terug te nemen als je je niet aan de verkoopvoorwaarden houdt (bijvoorbeeld als je de woning niet als hoofdverblijfplaats gebruikt). De terugkoopprijs komt overeen met de initiële prijs plus kosten.

Je notaris zal een schatting maken van de kosten van de koopakte, die afhangen van de verkoopprijs en dus variabel zijn.

Deze wordt je per e-mail toegestuurd als je je interesse hebt bevestigd.

In dit geval is het waarschijnlijk dat je je interesse niet op tijd hebt bevestigd. Je zult dan moeten wachten op de volgende verkoopfase.

Nee, de woningen worden verkocht zoals beschreven in het bestek.

Er kunnen geen wijzigingen worden aangebracht voor de aankoop.  Als je eigenaar wordt, ben je vrij om op eigen kosten wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met de regels.

Als je eenmaal een woning toegewezen hebt gekregen, kan het Woningfonds niet garanderen dat je andere keuzes nog beschikbaar zijn. Wanneer een aankoopbod is getekend, geldt dit bovendien als een vaste en definitieve verbintenis.

Ja, het is mogelijk om een kredietsimulatie uit te voeren met onze simulator, zodra je de catalogus van de woningen hebt ontvangen bij de start van de verkoopfase.

Nee, je bent vrij om een andere kredietinstelling te kiezen.

Het bod wordt getekend zodra een van de woningen die je op plan hebt gekozen aan jou is toegewezen.

Nee, als je je terugtrekt, kan het Woningfonds:

• ofwel de verkoop ontbinden en, in voorkomend geval, naast de terugbetaling van de waarborg een forfaitair bedrag van tien procent (10%) van de aankoopprijs eisen voor gemaakte kosten en verliezen, onverminderd zijn recht om een volledige vergoeding te eisen voor zijn verlies als dat meer zou bedragen;
• ofwel gerechtelijke stappen ondernemen om de verkoop af te dwingen, zonder afbreuk te doen aan zijn recht om schadevergoeding te eisen voor het geleden verlies.

De sleutels van de woning worden enkele dagen na de voorlopige oplevering van het gebouw overhandigd.

De uitvoeringstermijn kan echter worden verlengd in geval van overmacht.

In geval van vertraging verplicht het Fonds zich tot het betalen van een vaste vergoeding van vijfentwintig euro (€ 25,00) per kalenderdag. Deze vergoeding wordt in dat geval betaald binnen de eerste tien dagen van de maand volgend op de datum van de voorlopige oplevering.

Nee, je kunt geen modelappartement bezoeken.